新浪财经讯 美国近期购房热潮空前，时下住房拥有率几乎达到了创记录的68%。那些原打算再租几年房屋的人们也开始盘算着要拥有一套自己的住房。
据《CNN财富连线》报道，根据美国家统计局公布数据，时下住房拥有率几乎达到了创记录的68%。那些原打算再租几年房屋的人们也开始盘算着要拥有一套自己的住房。美全国不动产经纪人协会的报告称，10个购房者中有4个是首次购房者。业界人士感觉到，首次购房
者当中充斥着一种紧迫感。那些二三十岁的人最具有马上拥有住房的看法。信贷业务咨询机构人士称，他们每天都接到电话，敦促他们尽快审定贷款事项，使得他们也可赶上这股潮流。低利率和快速拥有住房的广告刺激人们拥有住房的念头，不希望错过此好时机。
然而，业内专业人士忠告，低利率不是唯一决定购房的条件。购房者要仔细盘算自己的信贷能力、已有的存款和未来几年居住变化情况。条件不具备仍不可能从信贷机构借到低成本的资金。不必如此匆忙。
拥有住房意味着巨大支出。据估算，平均起来，每个购房者花费的杂项费用多达1-1.2万美元。如果要出售房屋还要支付售房款5%-7%的经纪人费用。最后别忘了不动产税收、保险费、供暖和维护费等开支。
时下人们的胃口和欲望越来越大。只有购40万美元房屋的能力确盯着60-70万美元的房屋。似乎人们只考虑月供的压力大小。有人选择30年的可调整利率，但只能享受头2-3年期低利率按揭贷款方式，。这些人确信他们将会在利率上升之前就会脱手房屋。业内人士指出，当利率上涨时这样选择会不利，月供支出会增加不少。
