新加坡经济低迷失业率高 “低档公寓”受欢迎

　　马小青

　　经济低迷失业率高

　　根据最新的统计数字显示，低档公寓在新加坡公寓市场上的交易比例正在逐年增加，特别是在这一两年里表现出越来越受欢迎的趋势。

　　所谓的“低档公寓”是指那些每平方英尺售价在500新元以下、总面积在1000平方英尺左右的公寓。据新加坡有关部门的统计数字显示，今年以来，低档公寓的出售量占整体公寓交易市场的50%，这个比例比前两年提升了约20%。而在1996年，也就是亚洲金融危机之前，这个比例只有5%。

　　受金融危机的影响，新加坡的房地产价格在1998年陷入低谷，当年的低档公寓出售比例就已接近60%。房地产业内人士认为，低档公寓在总体公寓市场上的交易量直接反映出房地产价格的走势。当房地产价格上扬时，这个交易量会减少；反之，当房地产价格下跌时，这个交易比例就会升高。

　　目前，海湾地区局势不稳定，全球经济复苏的步伐缓慢，这些因素都对新加坡的整体经济造成负面影响，同时给房地产市场带来压力。除非新加坡的经济出现持续的好转、经济复苏的步伐稳健、国内失业率显著下降，否则房地产市场不可能出现大的转机。根据新加坡政府在今年年初发表的经济预测，今年上半年的失业率可能创下新高，而经济情况可能要到下半年才有望逐渐好转。因此，估计在相当长的一段时间里，低档公寓将依然是新加坡人的首选公寓类住宅。