新加坡经济低迷失业率高 “低档公寓”受欢迎 | ||
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http://finance.sina.com.cn 2003年03月15日 10:25 北京青年报 | ||
马小青 经济低迷失业率高 根据最新的统计数字显示,低档公寓在新加坡公寓市场上的交易比例正在逐年增加,特别是在这一两年里表现出越来越受欢迎的趋势。 所谓的“低档公寓”是指那些每平方英尺售价在500新元以下、总面积在1000平方英尺左右的公寓。据新加坡有关部门的统计数字显示,今年以来,低档公寓的出售量占整体公寓交易市场的50%,这个比例比前两年提升了约20%。而在1996年,也就是亚洲金融危机之前,这个比例只有5%。 受金融危机的影响,新加坡的房地产价格在1998年陷入低谷,当年的低档公寓出售比例就已接近60%。房地产业内人士认为,低档公寓在总体公寓市场上的交易量直接反映出房地产价格的走势。当房地产价格上扬时,这个交易量会减少;反之,当房地产价格下跌时,这个交易比例就会升高。 目前,海湾地区局势不稳定,全球经济复苏的步伐缓慢,这些因素都对新加坡的整体经济造成负面影响,同时给房地产市场带来压力。除非新加坡的经济出现持续的好转、经济复苏的步伐稳健、国内失业率显著下降,否则房地产市场不可能出现大的转机。根据新加坡政府在今年年初发表的经济预测,今年上半年的失业率可能创下新高,而经济情况可能要到下半年才有望逐渐好转。因此,估计在相当长的一段时间里,低档公寓将依然是新加坡人的首选公寓类住宅。
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