房产不断升值 美去年12月旧房销量大升

　　美国全国房地产经纪人协会1月27日发表报告说，去年12月份美国旧房销售量比11月份大升5.2%，经季节性调整后按年率计算达到586万套的高水平。

　　报告说，去年全年美国旧房销售量为556万套，打破了2001年530万套的最高记录。

　　分析家们认为，去年美国旧房销售量创记录的一个主要原因是，利率水平较低使贷款 成本减少，住房销售因而受到推动。美国联邦储备委员会通过调低利率，使目前的联邦基金利率处于1.25%这一过去41年来最低点，住房抵押贷款利率因而也随之下降。美国全国房地产经纪人协会称，去年12月份30年期抵押贷款利率的平均水平为6.05%，为历史最低记录。

　　另外，美国房产不断升值也使购房变成更有吸引力的一项投资，一定程度上推动了住房销售。据统计，去年美国住房的中间价为15.8万美元一套，比2001年上涨了7.1%，是自1980年以来的最大升幅。

　　《国际金融报》(2003年01月29日第三版)