欧洲经济停滞不前 伦敦写字楼房租直线下降

　　由于欧洲经济停滞不前，伦敦写字楼市场的走势也没有原来那样硬朗了。据《商业周刊》报道，比起2001年6月的顶峰时期，伦敦金融中心房租下降了20％左右，平均每平方米下降了20美元。与此同时，空房率还在不停上升，出租率是自1984年以来最差的一次。

　　全球经济影响伦敦房价

　　由于全球经济的缓慢增长以及持续的熊市侵吞了公司的大笔利润，在过去19个月中，英国3.5万个工作岗位被取消。随之而来的就是办公面积的大幅减少，在2001年3月之前的一年里，伦敦中部出租了2000万平方米的写字楼，但截止到去年12月31日，出租面积下降到了870万平方米。

　　写字楼业主羡慕房东

　　虽然整个租赁市场都不景气，租金也在下降，但是写字楼的业主还是羡慕那些民居的房东。因为伦敦的写字楼供远大于求，在今后的两年里还将兴建1400万平方米的写字楼。专家说，2002年底的空房率已经达到了10％，到今年年底这个数字会攀升至15％。但是在伦敦，高质量的可供出租的住房还是比较抢手。

　　房客比房东金贵

　　不管怎么说，租金的下降对消费者是一件好事。在现在的房屋租赁市场上，房客比房东吃香多了。房租在下降，租约时间也变得更短，房客有了更多讨价还价余地。而对于房东来说，那些好日子已经一去不复返了。分析家说，租金下降是经济滑坡的副产品，并警告疲软的房地产市场可能波及到伦敦整体经济发展。

　　柏忍冬 编译