新华网华盛顿1月25日电尽管去年美国经济陷入衰退和发生了“9·１1”恐怖袭击事件，但在低利率的刺激下，美国的旧房销售量创记录，成为美国经济中少有的亮点之一。

　　美国全国房地产经纪人协会25日公布的统计显示，去年美国的旧房销售量比前年增加了2.7%，达到525万套，超过了1999年创造的521万套的历史最高记录。

　　全国房地产经纪人协会首席经济学家大卫·莱雷亚说，低住房抵押贷款利率是推动去年旧房销售的一个主要因素。据联邦住房抵押贷款公司统计，去年美国30年期住房抵押贷款利率平均为6.97%，仅高于1998年的6.94%，是该公司1971年开始有跟踪记录以来居第二位的低利率。

　　莱雷亚认为，尽管今年随着美国经济的复苏，住房抵押贷款将趋于上升，预计到下半年平均将达到7.3%，但按历史水平来衡量并不高，因此，今年的住房市场前景依然看好。

　　分析家们认为，住房市场保持稳定，从而减轻了美国这次经济衰退的程度，但这也使得住房市场无法给经济复苏提供较大的动力。因此，很多人认为，美国今年经济复苏的势头不会很强劲。

　　全国房地产经纪人协会的统计还显示，去年12月份美国的旧房销售量经季节调整后比11月份下降了0.8%，但比前年同期增加了5.1%。(完)

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