乐居控股有限公司CEO贺寅宇
新浪财经讯 “2018（第十七届）中国企业领袖年会”于12月1日-2日在北京举行。乐居控股有限公司CEO贺寅宇出席并演讲。
贺寅宇表示，从今二季度开始，很多原来限购、限价的城市都出现了新盘销售不足的现象，这意味着市场预期开始发生明显变化，“我们可以把它理解为过去两年政策效益的叠加开始真正发挥了作用”。他认为，政策在限涨和限跌方面是两层夹板，所有的目的都是为了引导市场平稳发展。“我们的政策是稳定市场，所以限价意味着限涨，同样也会限跌”。
贺寅宇预测，由于政策因素，明年的房产市场价格一定是平稳的，“政策已经规定了，上下浮动比例也定了，反正就在这个区间内，你有资格你就去买，你有能力你就去买，但是你也别指望在二手房市场当中去捞个底，明年一定是平稳的”。
至于再后面两年市场如何发展，他也直言“不知道”。“这个市场牵动了太多的产业上下游，跟国民经济又是紧密相结合的，所以很多政策的变化跟大环境是非常有效的，最后只能走一步看一步”。
贺寅宇认为，随着市场集中度的提高，小规模的房地产企业退出市场是大势所趋。很多房地产企业在经历过去的高速增长、粗放式经营之后，要转向精细化经营。
在谈到房地产长效机制时，他认为关键在租房市场，而不是新房市场。
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责任编辑：梁斌 SF055
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