陈志武林毅夫预警房地产：或触发金融危机

　　新浪财经讯 “博鳌亚洲论坛2016年年会”于3月22-25日在博鳌召开，著名经济学家陈志武与与林毅夫同时表达了对中国房地产市场“泡沫”的担忧。

　　在陈志武看来，中国房地产市场的现状是“政府作为”的结果，“从年初以来，地方政府在放宽各种限购政策，允许购买多套住房，降低首付，甚至有些地方零首付，如果类比次贷危机的话，中国正朝着那个方向走了”。

　　政府为何要把“泡沫”做大？陈志武认为，中国地方政府面临财政压力，处境非常困难。“地方政府的财政收入有50%甚至60%-70%来自于土地出让的收入，所以房地产市场下滑太多的话，地方政府的财政状况将难以为继，挑战会更大”，不仅地方财政会受到影响，在陈志武看来，银行体系也会受到挑战。“令人遗撼的是，楼市也许是唯一的、短期刺激经济增长的工具”。

　　在场的林毅夫显然对此也有担心，其表示，购房者的目的无非是生活或投机，但“如果有太多投机性的资金进入房地产市场，就会出现泡沫，一旦房地产泡沫破裂的话，就会触发金融危机”。

　　林毅夫同时表示，中国的城市化率只有56%，而高收入国家的城市化率均超过80%，“中国城镇化的路还很长，农村人口进入城市后需要住房，所以房地产仍然是中国经济的支柱性行业”。但其建议，“一方面应支持房地产市场发展，另一个方面，必须要小心谨慎”。

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