马骏：房地产投资明年下半年将企稳回升

　　“2015金融时报年会”于12月18日在北京召开。上图为中国人民银行首席经济学家马骏。(图片来源：新浪财经)

　　新浪财经讯 “2015金融时报年会”于12月18日在北京召开。中国人民银行[微博]首席经济学家马骏出席并演讲。

　　马骏表示，根据央行[微博]的宏观计量模型预测，明年中国实际GDP增长速度为6.8%，固定资产投资的名义增长速度将比今年稍高一点，主要原因与物价相关，因为预计明年PPI降幅会明显收窄，固定资产投资的价格也会有所改善。社会消费品零售总额的名义增幅会比今年稍稍高一点，预计CPI的涨幅比今年高一点。

　　在谈到房地产时，马骏表示，商品房销售从4月份开始回升，平均增幅达到22%，恢复总体来讲是比较强劲的。新建商品住宅承销比明显的改善。但其提醒，本轮房地产不景气稍有特殊——库存绝对值非常高。此外，房地产新开工面积同比增长速度仍在下降。

　　马骏分析称，房地产投资的企稳回升，可能发生在明年下半年。

　　制造业方面，数据显示，利润增长速度基本在零左右徘徊，因此在一段时期之内，制造业仍然可能呈现减速态势。此外，银行不良贷款率进入上升周期，银行贷款较为谨慎。

　　在谈到美联储加息时，马骏分析称，虽然，“加息意味着美国经济很健康”的信号被市场接受，但不能排除未来美联储加息的步伐超过预期，可能会给新兴市场国家的资本流动和汇率产生负面影响。

　　在谈到CPI和PPI时，马骏称，预计明年CPI将会继续下降，但是降幅明显收窄，今年预计降幅5.2%，明年1.8%。其还表示，以货币政策为代表的宏观政策效果有一定的滞后性。据测算，货币政策松动之后，需要经过15个月的时间，提升CPI的力度才能达到峰值。

　　马骏总结称，2016年，从增长角度来看，经济基本会保持稳定。不管CPI，还是PPI，同比增幅都会有所上升。出口和进口都会企稳回升。房地产投资有望在明年下半年企稳回升。

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