胡大伟：中国真正的老年化危机会发生在66年后

华龄集团副总裁胡大伟

　　新浪财经讯 作为2015欧亚经济论坛期间的重要活动，由西安市人民政府、陕西省金融办共同举办的第四届西安(浐灞)金融论坛于2015年9月24-25日在西安浐灞生态区召开。主题为： 金融服务创新与“一带一路”发展机遇。华龄集团副总裁胡大伟出席并演讲。

　　以下为演讲实录：

　　胡大伟：各位领导，各位专家好，大家看到这个标题以后，可能觉得是不是跟金融的关系，各位应该都是金融界，包括很多政策的制定者，我是从企业的角度来去考虑金融和我们之间的关系。

　　大家有些人可能了解，有些人不太了解，我简单的介绍一下，我们集团受相关部委的委托，共同去做关于老龄产业的研究发展，同时投资、置业，下属有16个板块，在中国其实做了很多现在的实践，从6年前就已经开始做具体的研究工作，从13年开始做项目的完全落地。可以简单的回顾一下中国老龄化的发展趋势，这个图片上已经看到，中国现在其实最核心的是长寿老人越来越多，患病老人也是世界之最，包括空巢老人。从2003年到2020年，虽然百分比没有发生变化，但是人口基数发生了很多变化，未来对国家建设和可持续发展带来很大挑战，如何让整个老龄产业可持续发展，对于金融业的支持很关键。包括421的家庭，为什么产生，很多人归咎于是不是中国的独生子女政策带来了中国老龄化，我们的答案是，应该讲中国的独生子女政策带来的是老龄化的加速，但是终究会走向北欧，甚至于其他发达国家走向老龄化的趋势，但是核心的问题是中国老龄化的发展速度与中国现在经济发展的速度向上发展的速度之间的匹配关系出现了障碍，产生的矛盾。另外实际上现在在老龄行业存在很大的问题，就是行业障碍，资源障碍，产业障碍，标准障碍，应该是统筹各个行业的关系，不仅有金融，有医疗，有社会，而且可以看到右边的图，大圈是中国需要的，里面是中国具备的相应的金融，包括还有第一支柱，第一产业等等，实际上出现了一些矛盾。

　　但是从国家的转型，13年国务院发布了35号文，包括今年我在参与制定北京市老龄产业发展报告的时候，提到了广义的老龄产业包括了第一第二第三产业，其实它是息息相关，一个城市的发展，它毕竟成为一个社会的主流方向，涵盖社会的生活，经济发展。如果光把老人划分，其实有这么多种，在国家实际上可能有些人提到9073的概念，这是中国特色，因为我们把全世界各个养老体系研究的非常深入了，对于中国是完全一个不同的体系，强调的是90%的居家养老，7%社区养老，其实更多的是如何让老年人根据社会化和金融发生关系。可以看到现在市场的老龄产业没有突破老龄产业的概念。其实解决的是一部分的，更多的做3%。这是这几年的发展趋势，11—15年，就是大量的人在跑马圈地，后面才是真正的降温期，我们一直在产业研究，应该把产业搭建做出来，这个叫培养人才，运营管理。中国真正的老年化的危机会发生在66年以后到80年左右，大的发展阶段，这个时候才真正的大量的老人，真正的老人出现。

　　为什么提到了解决方法，提到了先粗放后精细，这一系列的，同时我们集团在这个基础上综合了德国、荷兰，包括台湾、日本等等。前三个可以合为一类，恰恰是绿色城市的发展，后面包括到互联网+的思维，包括信息产业。整个体系的发展其实也是符合现在国家相应的新常态，新常态实际上把原有的老龄产业归为第三产业，逐步通过产业的搭建，逐渐形成第一第二产业共同的，同时改变传统运行，说的最直白，增加当地的就业，改善当地的民生等等。这个从过去的大家所熟知的养老院，我们统称为附属配套，逐步变成综合运营的产业。这有一个列表，我们通过在集团的整个运作下，在全国布点十几个点，有不同的类，跟农业相关，产业园相关，地产相关，包括跟很多，甚至于直接跟医院共同打造，整个这是一个列表。

　　我举一个简单的例子，像重庆市，我们跟他们的政府合作，有点类似土地一级整理商，我们相当于做他的智囊，做产业结构的搭建，这个是一个搭建的过程，我们引入绿色发展，绿色生态发展，绿色金融体系等等，形成核心动力，就像下围棋一样，把点占好，发展最终，最终形成核心的绿色发展的产业园区，包括生活也在里面，这里面整合了更多的金融资源，医疗资源，产业资源来平衡发展。

　　原有规划图，最早是一个产业园，最终我们打造了一个混合的老龄产业区，但是里面实际上是大家的吃住行都有。另外是常州的凤凰新城，大家可能听到过，凤凰新城最早做产业搭建的时候，出现了一定的问题，最后甚至出现了一些空城的问题，后来应天津区政府的邀请，我们做了产业结构的调整，结合常州市的特点，常州市在中国的老龄化比例位于前列，他们已经达到了8%，这个城市如果高于2%以上，说明这个城市在逐步的走向消亡。我们提到带动凤凰新城的涅磐。可以看到医疗服务、健康产业、养老服务、生态旅游，等等就是改变了整个城市原来的结构，把年轻人带回来，后面可以看到，我们并不是新的造什么，而是把传统的，医疗产业升级，我们会引入一些特色的老年病专治的概念，针对的人群起码是华东地区慢慢的覆盖，整个带来一个产业升级。另外一个城市叫铜仁，它的自然资源就是梵净山，它这个城市应该讲一直没有怎么发展，我们也是受政府的邀请，我们在三个大地块，对整个城市进行了改变，一个是在城市的市中心做了中央服务区，在梵净山做了养老区，这三个区的核心是什么，总结就是互为支撑，有机联动，提供了很多交易平台，金融平台，包括服务平台，甚至于作为输出口。大兴的区域结合产业园做了很多人员的输出，梵净山做实训基地。这个地方因为自然资源等等是全世界排前列的，整个打的是全国化，也是有效提升。

　　本身集团所做项目，提到候鸟式的老龄产业。这是集团在全国的布局，在云南马上就要有了，基本上涵盖了中国大半的区域，对于咱们传统的吃住行游购进行了转变，你提供的是安心、开心、贴心等等，八个心，安心你是需要有不可复制的医疗资源，贴心是要贴心管家，这里面也要有服务的标准。中国出现了很多失败的例子，我们研究了很多，包括无产权，包括租赁模式，都有很多的方法，解决方法就是这里面有很多，我把它简而言之，核心还是在金融，因为老龄产业分四大块。我对比了传统金融业，绿色金融业，包括老龄业，都有各自的特点，同样的都是政策需求。国家从13、14、15年陆续出台政策，用政策在做引导，因为老龄产业需要很多金融上的支持，比如意见，甚至于在14年12月，由商务部，还有外资如何进入，14年的11月份，由财政部和发改委专门提出政策，应该是密集政策，去年大概出了60的多个，所以它的核心为什么会提出这个。就是因为人口老龄化带来的金融的影响非常大，应该讲核心的问题，经济压力大，包括还贷能力问题，包括降低证券在资产组成的比例，包括对保险体系应该产生巨大的冲击，实际上保险的很多产品是不对老人了，包括对基金的保值提出了更高的要求，对信托也提出了要求。因为你的受众群发生了非常大的变化，应该讲老龄产业是可持续发展产业，如何让金融产业进行匹配，不简单的调整多少老人，把他的生活满足，更多的再发展下去会出现经济遇险，比如说新的矛盾，社会问题和文化问题，这几大问题。包括绿色金融也提到的是可持续的东西。轻资产和重资产进行分离，要有不同的板块，包括内容金融，外部金融模式都是不一样的。比如说运营管理跟PEVC，包括我们结合一些信托，甚至于中小企业私募债，我们跟华夏、平安做一些保险的介入。地产公司虽然是养老院，但是也有一些不同的融资方式。总结来讲就是我刚刚提到的，机构硬件渗透，后面几条主要是我们从核心打造，但是对于金融相关就是轻重资产的合理化的进行，需要我们建立完善的金融生态体系。任何一个产业必须要做到三个闭环，如果单个闭环会产生很大的矛盾。第二环要通过银行，金融机构进行闭环，第三是资产上市，包括金融机构，总结来讲就是资产证券化，把它的合理体现出，才能做到金融和可持续发展的贴切。从我们的实践上，我们希望跟金融部门，包括信托、投资等等做到良好的互动，我们从企业的角度希望从战略技术上加大支持，包括建立多元的保险体系，发展灵活的养老业务。第四个是推广诚信安全的养老信托业务，包括探索多元化的住房业务。前一段新闻上提出了以房养老，这里面涵盖了很多技术操作的规程，也是需要跟金融部门进行可持续的养老互动。需要跟全国的金融体系做全方位的互动，我们希望利用这样的机会做引导和专家做交流。谢谢大家。

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