童国雄：开创乡镇土地开发的新模式

　　 由新浪财经和新浪科技共同主办的“2015未来品牌之路暨CMO特训营”于9月17日-19日在江西省婺源举行。上图为观山月集团董事长童国雄。(图片来源：新浪财经)

　　新浪财经讯 由新浪财经和新浪科技共同举办的未来品牌之路暨CMO特训营——《“互联网+”下的品牌重塑》于9月16日-19日在中国最美的乡村婺源举行。观山月集团董事长童国雄在发言时称，其将以优化土地资源为使命，开创乡镇土地开发的新模式，在全国建设国粹农业综合园。

　　以下为发言实录：

　　童国雄：大家好！

　　我是观山月集团董事长童国雄，土生土长的江西人，在婺源也有产业投资，所以算是本次活动的半个东道主，非常高兴主办方选择婺源作为本次活动的主办地，相信这次高规格的活动将会为美丽的婺源带来智慧的力量，带来财富的梦想。请允许我代表热情好客的婺源人对你们的到来表示热烈的欢迎！并预祝本次活动圆满成功！

　　借此机会，我想向大家介绍一个民营企业面向互联网时代的战略思考，以此作为本次活动的一个案例讨论，期望大家不吝赐教。

　　观山月集团是一家多元化经营的民营企业集团，创业十余年，起步于地产行业，目前旗下拥有地产、酿酒、饮料、互联网金融等多个产业。面对风起云涌的互联网时代，我们一直在积极寻求新的发展方向，力争将传统产业与互联网嫁接，并寻求全新的发展机遇。

　　目前，观山月主要有以下新思路，并且同步实施运作，分别是：第一，农业综合园。最近十年，最成功的城市地产模式是万达[微博]模式，万达商业综合体席卷全国。我们观山月将与之对应，以优化土地资源为使命，开创乡镇土地开发的新模式，在全国建设国粹农业综合园。

　　农业综合园的基本模式是：选择有产业特色和前景的地区，投资现代农业和农业深加工产业，实现农业种植养殖、特色农产品深加工与服务业三产融合。

　　比如，葛佬农业综合园。我们通过与种植户用葛根换房款的方式，让每一位向往土地的人实现田园庄主梦想。在做各位来宾家乡有稀缺特色产品的都可以和我司合作。

　　第二，麻布袋互联网金融。我们发现很多农民没有钱种地，就让他们加入我们的种植协会，我们成立一个小基金。我出50%，政府出30%，农户出20%，存1个亿，信用社给我们贷10个亿，1：10的杠杆。但是农民不会一次性贷款，他上架多少、施肥多少，分几个阶段，每次20%。最后上升到麻布袋互联网金融，做一个P2P，专门做农业的。

　　还有一个，中欧商学院设立了中欧众创平台，目前平台已经得到上海浦东政府的大力支持，我们将与中欧众创平台合作，把WE WORK模式导入上海，即将建立梦空间创业基地。

　　梦空间主要针对互联网领域创业青年，既是WE WORK模式的基地，也是创业孵化工厂，我们将以低廉的价格接纳创业者的入驻，一天只要一块钱。

　　在梦空间，创业者将得到各路基金的关注，优先获得投资机会；还将有机会获得中欧商学院免费的培训支持。梦空间的办公场地非常灵活，你可以申请两千平米的大HOUSE，也可以申请一张办公桌；你可以长租，也可以短租，甚至按天租按月租。梦空间还将为所有的入驻创业者提供花园式的公共空间、气派的会议室、各种物业服务，还有便捷的专车服务。梦空间是英雄联盟的空间，它将帮助有梦想的人将梦想变成现实。

　　再说回农业，我们围绕农业做全产业链，接下来我们就做农业科技。昨天邓总讲农业科技这块我可以帮你解决，为什么？新浪科技很厉害，我们农业与科技结合的目的是什么？因为我不知道你要买什么，所以我只能按照自己的想法种地，你可能会吃不到你想吃的，就算你吃到了，也吃不到好的。我们怎么解决这种问题？就是邓总在我基地里面插一个东西，你就会知道我地里种了什么，施肥用了什么。

　　我们明天看到的“清风洞酒银行模式”也是这样，我们在山洞封酒，封十年以后，你可以来拿，如果不拿也可以，我们按年回报8%给你。

　　农业在这个时代明显被低估了，前几年我们可以用40块钱租到一亩地，现在资源优化，4000元都租不到了。所以我相信精细化农业会发展得很好，如果做到10万亩以后，租金肯定在10%。

　　所以各位兄弟们，我是做国粹农业综合园的，比如说广西的农大力，江西横峰的葛根，特别是婺源的茶园，如果你家乡有特色农业，就让我们一起来改变农业，让农业现代化，这是我的使命。

　　最后祝大家变成一个新农民，新农民是什么概念？有钱有闲好吃又没风险，我只会养鱼我不会织网，我希望结识大家，我来找好东西，你们来网我的鱼，一起探讨如何合作。

　　另外，在社联网方面，我们认为社联网不但是社交平台，而且是把农业带上4.0高铁时代的平台，将实现从田间到家庭的直通直供。我们的社联网平台诚邀各农业企业合作，共享农业4.0。我们将成立120互联网地产复活基金+彩唐住宅(50万房款+50万红包)，我们合作对象是已建成的地产项目，滞销的地产项目。

　　各位来宾，以上是观山月集团从传统产业向互联网+转型之路，也是面向未来的发展之路，今天在这里与大家分享，热切地期待有机会与各位朋友合作，也期盼得到各路英雄的指点，让我们面向未来之路更加广阔！

　　最后，再一次预祝本次活动圆满成功，并祝愿各位来宾各位朋友在婺源玩得开心、吃得开心，一起度过这个美妙的婺源初秋之约！

　　童国雄简介：

　　观山月集团 董事长

　　中欧商学院EMBA，江西省企业协会副会长。创业二十余年，在贸易、实业、地产、互联网金融等领域取得不俗业绩，是与时代同步的企业家。其亲身引领的农业综合体、农业互联网4.0被称为社会效益巨大的全新产业战略思维，影响深远。近年关注创业投资事业，是熟知中国市场、实践派的跨行业创投人。

　　二十年甘苦自知。人至不惑，更晓光阴寸短，成事不易。仰观山月、俯听大地，此生伴中国农民与乡村大地前行。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。