刘晓光：地产进入转型关键期 刚需或会持续二十年

首创股份董事长刘晓光[微博]。(图片来源：新浪财经)" />　　“2015亚布力中国企业家论坛夏季高峰会”于8月28日-30日在重庆召开。上图为首创置业董事长、首创股份董事长刘晓光。(图片来源：新浪财经)

　　新浪财经讯 “2015亚布力中国企业家论坛夏季高峰会”于8月28日-30日在重庆召开。首创置业董事长、首创股份董事长刘晓光出席并演讲。

　　刘晓光提到，中国房地产行业告别“野蛮生长”之后，瘦身、抱团、多元化，是房地产企业普遍采取的三大招数。今年5月份和万科和万达[微博]对外宣布缔结全球性战略联盟，联合推出“万有引力”计划，“二万”的欠收，是越来越房企告别单打独斗的典范。在房地产行业转型升级的关键时期，黄金时代的做法似乎不再适用。

　　他还讲道，任志强[微博]跟他争论，在中国地产商下一个模式由拿来就卖开发型变成持有型，要学习香港的置地，新鸿基，陈启宗这样的模式，走美国的模式。刘晓光的观点是不行，他们是几代资本家，他们有钱。另外在美国、英国有一套相应贷款、法律、开发、律师和销售，有中间的结构，到什么程度就允许贷款，贷到什么程度，都有规范。

　　刘晓光认为，资本家不是一代人解决的问题，谁都想持有收租，但是坚持不足。

　　谈到26号银行降息降准对房地产的影响，刘晓光表示，肯定对房地产企业有好处，有另外一种说法，世界经济不好。中国这几年动作有，但是还是小，当然中国有一些新措施之后，对世界确实有影响，两者越来越有高度的相关性。

　　刘晓光最后总结道，中国地产到了今天，还算是健康的，虽然过了黄金时代，日光盘的时代，但是我们毕竟这么大的国家，还是有强大的刚性需求。有人预测像这样刚性需求的时代还会延续十年二十年，所以证明中国市场很庞大。

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