由新浪财经和盘古智库共同主办的“两会议事厅(三)：房地产与城镇化”于2015年3月9日在北京举办。全国工商联房地产商会副会长毛大庆。（图片来源：新浪财经 刘海伟 摄）

　　新浪财经讯 由新浪财经和盘古智库共同主办的“两会议事厅(三)：房地产与城镇化”于2015年3月9日在北京举办。盘古智库理事长易鹏[微博]在发言时表示，城镇化核心是要有产业支撑，没有产业支撑的城镇化是耍流氓。我们把城市设定标准为50人，这样中国的城镇化立马是97%以上，有意义吗？没有意义。

　　未来要提高中西部地区的城镇化——2020年要解决一亿人在中西部就地城镇化。易鹏称，中西部就地城镇化的主体还是西安、重庆、成都、长沙、武汉、郑州等有一定辐射能力，人口规模500万以上的城市，而不是就村城镇化。

　　以下是文字实录：

　　主持人：新型城镇化一直是我国的重要战略，今年的政府工作报告中提到城镇化的内容有798个字，在一字千金的政府工作报告中篇幅巨大，城镇化是解决城乡差距的根本途径，也是最大的内需所在，要坚持以人为核心，解决三个一亿人为着力点，发挥好城镇化对现代化的支撑作用。

　　总理提的三个一亿人是什么概念？

　　易鹏：我做城镇化研究，我先回答一下。中国的城镇化总体不是非常均衡，当然不均衡也是城镇化的特点。像北京人多得挤不下来，但是中西部广大地方基本上是鬼城、空城。这种局面有它一定的合理性，但毕竟会造成资源的浪费。国家要考虑国土安全，进行合理的空间布局，适当在中西部配置人口是必要的。

　　在过去的30年中，城镇化更多集中在沿海。未来要提高中西部地区的城镇化——2020年要解决一亿人在中西部就地城镇化。中西部就地城镇化的主体还是西安、重庆、成都、长沙、武汉、郑州，有一定辐射能力，人口规模500万以上的城市，而不是就村城镇化。

　　第二个一亿人——解决一亿农民工城市落户的问题。新型城镇化当中，很重要的是以人为本的理念，内涵是解决人背后公共服务均衡化的问题，说白了就是户籍要落下来，教育、医疗、养老要均衡，别让农民工和市民差别太大。现在城镇化最新的指标是接近55%，但是户籍城镇化只有36.67%，相差17%、18%个点，希望未来能够推动一部分人户籍落地，解决城镇化均衡的问题。未来一年有一千多万人口能够户籍落地，当然这需要资金的支持。

　　第三个一亿人——一亿人棚户区的改造问题。现在中国资源枯竭，有些老城中的棚户区需要改造。既是民生工程，也是经济抓手。在棚户区当中的一波人，如果不处理，容易成为拉美地区的贫民窟。棚户区改造，能够稳经济，还能够推动经济的发展。

　　三个一亿人是不同的维度，是2020年城镇化的重要的指标。

　　易鹏：盘古智库跟新浪合作“盘古说两会”，包括有雾霾、房地产、一带一路，过两天有创新创业。事实上盘古智库在“两会”前组织了8场闭门的不同层次的创新创业研讨会。我们感觉第一，不创新创业无路可走，整基本存在共识。第二，要想创新创业必须找到方法支撑。第三，要想创业创新升级必须有资源累加。比如像大庆这样优秀的企业家能够参与到创业的行业中来，一定能够提供很多孵化的平台，帮助很多年轻人创业。包括盘古智库从今年1月份我们开始明确提出一个口号，跟中国一起创新创业。盘古智库一直在研究公共政策，我们也给一些企业家提供建议，怎么样更好地支持创新创业。这些东西整合资源以后，年轻人要创业，知道宏观经济是什么吗？宏观政策是什么吗？盘古智库在这个角度可以支持。

　　再回到城镇化，其核心是要有产业支撑，没有产业支撑的城镇化是耍流氓的，我们把城市设定标准为50人，这样中国的城镇化立马是97%以上，有意义吗？没有意义。事实上大庆也好，包括总理提倡创新创业，也是房地产发展的契机。创业创新会不断带来空间，前天晚上我们在座谈的时候，一个80后的小伙子，创业才两年多时间，公司已经估值1.5亿美金。还有一个小姑娘，83年，一个做母亲的，做了一个蜜芽宝贝，估值几亿美金。13年成立，现在估值几亿美金。她也没想到会这样，只是想做一个幸福的妈妈，把买海外婴幼儿的产品经验分享给大家，开一个淘宝店。创业带就业，就业以后需要空间，就给房地产、商业地产带来很多契机。

　　对中国的房地产业和城镇化可持续发展，还是要回到产业发展，产业发展就是要创新创业。

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