新浪财经讯“亚布力中国企业家论坛第十五届年会”于2015年2月28日-3月2日在黑龙江亚布力召开。上图为天明集团董事长姜明。
姜明:上面说得已经非常好了,我补充一点。
一新三分,三有一平。房地产也是新常态,三分是类型不同,是开发类还是物业类还是金融类,另外是产品创新的不同,根据区域的不同会有很大的分化。根据三个不同,尽管题目不好,有的企业继续享受黄金,有的是白银,有的成为了黑铁,这是我的观点。至于刚才主持人说,未来政策的经济环境和2015年的趋势,用一平形容。概括起来是一新、三分、三有、一平,谢谢。
熊雄:我今天没什么资格坐在这儿说,秘书处说你做了养老地产,你坐在这儿吧。冯仑老师的《野蛮生长》、《理想丰满》我都看,我看了很多他的书,我跟他的观点比较相似。
我们浙江人均收入全国第四,特别是五四线城市,杭州还可以。像各个地级市、县级市的房子有很大的问题,卖不动。湖州、嘉兴都有问题,上市公司,香港上市没问题,小的房地产商跑得多。我们公司主要是做旅游养老,我们在上海周边做了一点养老地产。细分行业医疗、渡假、养老,细分行业也是刚需。我现在自己做了公益组织,是专门针对空巢老人的,我们拍了几部微电影,空巢老人真正的需求不是钱而是精神空虚。精神空虚就是刚需,我们就找上海周边风景比较好的地方。我不是大姥级的人物,城市综合体商场问题都是有的,上海的房地产是没事的,因为它有刚需,那么多人到北京、上海,所以它没问题,小的城市问题很大。我对医疗、渡假、养老等细分房地产我充满了信心。
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