由中国经营报社和中国社会科学院工业经济研究所联合主办的“2014中国企业竞争力年会”于12月月18日举行。主题为“梦想下的新征程”。上图为北京中坤投资集团董事长黄怒波。（图片来源：新浪财经 刘海伟 摄）

　　新浪财经讯 由中国经营报社和中国社会科学院工业经济研究所联合主办的“2014中国企业竞争力年会”于12月18日举行。主题为“梦想下的新征程”。上图为北京中坤投资集团董事长黄怒波在发言时表示，住宅市场肯定进到“新常态”。

　　以下是文字实录：

　　黄怒波：中国经济发展30年了，它是要整个颠覆性的一个改变，变化。在很多发展层次上的一个旧的业态变化了。原来行业是粗矿型的，但是从我们当年不知道什么是盖房子，不知道什么是做企业？我现在越来越深刻，为什么对《中国经营报》感受很深，因为是看《中国经营报》开始做企业的。它培养了一代企业家，再看《中国企业家》杂志，学习什么叫企业家？这代人就是这么走过来的，没有进入到学校，我们到后来财商EMBA，MBA。所以，在这个意义上，我们现在都是老同志了，它都是已经走过了这么多年，有一定的经验了。在下一个路口行业转型，这个意识到我们一定要有一个积极的态度。我很欣赏宋总讲的，就是对企业家的认同。企业家确实是社会的稀缺资源，但是社会的改革创新企业家有不可推卸的积极的试错的责任，这个要试错。

　　所以，中国的企业家跟西方的不一样，在西方的企业家不承担失败的责任，只承担资本家的责任，但是在中国企业家还要承担失败的责任。所以这一点，对行业来说，没有别的办法，积极转型。你现在在你的基础上该怎么转就怎么转，这个行业是一个政策的行业，不会存在超过别的行业的暴利。这个行业回归正常行业的时候，那时候可能每一个企业家都是以正常企业家的身份，不是带着暴发户的身份。所以，这是一个好的机遇，在这个机遇上，整个企业家群体也好，行业也好，要积极投身到转型当中，寻找新的未来，至少给后代人创业，要看到我们这代人的一些精神。

　　曾瀞漪：黄怒波先生说他是看着《中国企业家》杂志，《中国经营报》成长的，现在各位可以报MBA，或者EMBA。但是，现在大家更多可能看，黄怒波先生你怎么做？也许你是我接下来要走的一个方向，您刚刚只是谈到，在您的主业当中，你现在要做房地产转型，未来你的主业房地产方面，在集团业务的比重配置大概是怎么样的转变？

　　黄怒波：住宅市场肯定进到“新常态”，对商业地产很难判断，因为我们这些年确实发展很快，主要的还是新的业态。马云[微博]是参与了中国的零售业，强迫了我们在转。但是，转到哪里去？每个人都有自己的特点。现在回想起来30年，都值了，我想下一步坚定不移的往未来的生活方向走？未来是文化消费，精神消费，市民的生活消费是体育休闲，文化休闲，所以把旅游做成一个现代服务业的体系，从这么一个高度来看，进入这个领域里。