“经济新常态与改革新开局——董辅礽先生学术思想研讨会”于2014年11月15日在武汉举行。上图为武汉银海置业有限公司董事长曾文涛。(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)

　　新浪财经讯 “经济新常态与改革新开局——董辅礽先生学术思想研讨会”于2014年11月15日在武汉举行。上图为武汉银海置业有限公司董事长曾文涛。

　　以下为对话实录：

　　提问：问一下卓尔控股的阎总对房地产的看法，以及对武汉楼市的看法？

　　曾文涛：买房肯定迟一点买，这几年说起来地产已经有黄金十年了，最终原因还是供求关系的原因，尽管我是做这个行业的，但自己给自己唱衰了几年，原因非常简单，无论是干什么的，都在转移到这个行业。就武汉地区来说，每个行业都在向房地产转移，我们的问题就在于一放就乱，一管就死，这么多年放开之后所有的只要有一点点其他的资源，都涌现这个行业。

　　再加上我个人觉得，房子也做得快，在美国做一栋几百平方米的小别墅要一二年，我们这儿几十万、上百万平米的楼，两三年就可以做起来，因为供应量太多，应该说地产黄金十年完全靠外延扩张的粗放投资行为已经有点不可持续。当然房产下一步可能会不会有一些比较精细化、专业化的养老地产等出现，但也不是很好做，像我们就有点害怕，做养老地产涉及到很多事情，人身的保险，以及哪来的人做，服务人员可能都很难招，就房产本身而言，如果现在要买，可以等一等，我自己的看法。