由新京报和中国城市和小城镇改革发展中心共同主办的“2014中国城镇化与企业家论坛”于8月30日在北京召开。上图为利海战略研究院副院长唐皓。(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)

　　新浪财经讯 由新京报和中国城市和小城镇改革发展中心共同主办的“2014中国城镇化与企业家论坛”于8月30日在北京召开。上图为利海战略研究院副院长唐皓。

　　以下为演讲实录：

　　唐皓：利海应该说在新型城镇化的实践确实早一点，也说明我们交的学费比较多，走的弯路比较多一些，我们其实每个新型城镇化的项目在全国的布局，我们的理念和京津冀是非常契合的，也和刚才演讲的领导思路是契合的，我们都是为了选择中心城市周边的卫星镇进行新城项目的布局，我们每一个项目都自己总结为一个产业驱动性的历史新城镇，这是我们利海做的事情，我们有一些经验还是有一些作用的。

　　第一个我们怎么来做新城镇的，我们会做两个平台，第一个是和过去的一级开发有一点像，我们受政府的授权和委托，帮助他们做一级开发，产业导入，顶层设计等等。在这个方面我们实际上是一个服务商的角色，而并不是一级的开发商，我们专门有一个新城镇集团做相应的工作。当然了，我们还会有第二个平台，也是最核心的平台，就是产业投资和开发运营的平台，为了这个平台，我们自己也专门建设了自己的旅游公司，文化公司，这是我们做的一些事情，也是我们自己的一些探索。

　　针对到京津冀的协同发展方面，我们觉得第一，小城镇，特别是中心镇是非常重要的，第二个我们确实认为在新型城镇化大的驱使下，必然会因为人口的双向流动，比如说小城镇，以及农民进城的双向过程中一定会带来了巨大的客流，所以我们的体会，在我们的协同发展以及新城新区的协同发展过程中，一定要充分发挥市场的作用，一定要把客户作为一个先导。

　　第二个感受，对于京津冀一体化来说，我们也在北京周边布局项目，我们会有一个感受，一定要充分的分析和找到我们在北京新定位中每个区域自己根据自己的资源条件找到自己的位置，这个可以说在习总书记提出要把北京的重新定位做的更扎实，实际上我们每个区域，京津冀的每一个县市，在进行研究的过程中都印证了这件事是重要的。

　　第三个方面，我们一直坚持是产业驱动型的小城镇，我们的产业和过去的招商是不太一样的，大概有三个方面的不一样，第一个方面，我们的产业集群的打造是以资本为先导的，首先解决了几个方面，我们的产业聚集才有可能往前推。第二个不同，我们的产业聚集是联盟化发展的，所以利海也在和一些伙伴企业致力于将中国的新型城镇化联盟进行集合，真正的把资源做开放，真正的把我们两个平台的价值运营起来，让大家在这个环境当中真正的享受到投资所带来的实惠。

　　我们做产业聚合的第三个特点，我们不仅仅是说自己会找我们的联盟合作来做，更重要的是我们自己也会自己投，而且每个产业集群这样的建立也是互联网思维，一定是以客户为先导的，因为时间的关系就简单的讲这些。