国泰君安房地产行业分析师孙建平

　　个人简介：孙建平，国泰君安证券[微博]研究所房地产行业分析师，从业时间10年。南开大学经济学院毕业，经济学硕士，2004年7月加入国泰君安证券研究所，先后从事宏观经济、房地产研究，2008年至今连续多年率领团队获得新财富、金牛、水晶球等第三方评选房地产行业第一名。

　　最新观点：我们预判行业中长期由夏入秋，但乐观看待过度。长周期来看，当前阶段正处于行业夏秋之交的分水岭，行业前景我们谨慎乐观。展望下半年则楼市将缓慢出清，量价先跌后稳，行业整合有望提速。根据第三方中介数据，目前样本去化率已降至36%，逼近行业历史低点28%(2011年11月份)，与此同时，较为有利的是地产行政调控逐步收敛的迹象明显，而在底线思维的作用下货币政策定向宽松等微刺激政策出台，量价有可能经过前期小到中幅调整后企稳，销量四季度有可能环比改善。因此，在政策、基本面都有望改善的预期下，下半年地产股票板块可能迎来以行业龙头为代表的阶段性趋势投资机会。