“2014中国金融论坛”于5月14日－15日在北京召开。图为北京兰格加华置业有限公司董事长刘长庆。(图片来源：新浪财经 刘海伟 摄)

　　新浪财经讯 “2014中国金融论坛”于5月14日－15日在北京召开。图为北京兰格加华置业有限公司董事长刘长庆。刘长庆表示，对于秦皇岛或张家口，京津冀一体化会带来很多机会。对于北京及北京的周边地区也会有不同的机会，就通州的台湖(音译)承载了创意产业的功能为例，它是一个巨大的发展机会。

　　以下为发言实录：

　　刘长庆：各位领导，各位来宾，面对咱们在场的众多的金融界的行家，我接到这个任务的时候说要讲讲京津冀一体化北京的发展机会这么一个课题。面对这么多金融投资者，我们怎么讲？讲什么？我想我们不是在分析京津冀一体化的意义，它的政策，我们也不是在做广告，说我们拿一个项目做一个广告，大家也不爱听，显然我们对于怎么做投资可能是我们这些投资者，金融界同行们大家很关注的。

　　我作为一个企业的领导者，我是兰格加华的董事长，其实它也是一个投资者，任何一个企业，你做一个大生意，做一个小生意都是在投资，我们面对这个市场，面对市场的各种变化，每个人都有它的决策机制。作为兰格加华，我们两年前进入了北京的通州开湖的这个区域，而今天恰恰是京津冀一体化的一个热点地区，我就借这个案例给大家一起来分享一下。

　　当前，大家议论最多的，或者很多人在研究过程当中最关注的，像杨教授，他们最关注的是当前国家的一些经济形势，经济的形势我总结下来，大概有这么几个问题。首先，就是以汽车房地产投资拉动下的GDP的增长面临的巨大的压力。这是我们大家感受到的，GDP由9%到8%，到7.5%，大概现在7.5%也很难保住，这是一个现实。那么，同时实体经济面对这种高成本的压力，不堪重负，高工资，高税负，高金融的成本，这是实体经济面临的“三高”。那么，这也就造成了不同行业，不同产业当中发展的不平衡，地区的不平衡。第三、就是众多行业的产能过剩，转型无路。我多年从事钢铁行业的信息咨询，信息平台的搭建，面对钢铁行业的产能过剩，我是感受颇深，那么，这个行业，你说它往哪儿转？我花30亿，50亿投资了一个钢厂，这个纲常现在转什么，干什么，咱们不生产钢材，生产其他什么？这些都是我们面临的实际的问题，这些认为我认为都是教授需要研究的问题，需要我们国家研究的问题。

　　作为一个投资者，我们在座的很多都是企业的投资者，或者是金融机构的投资者，我们关键有哪些机会？京津冀一体化，京津冀的发展我认为仍然是个机会。尽管国家面临着很多问题，尽管我们面前有很多困难，但是我认为京津冀一体化仍然是个机会。那么，这个机会对于不同的地区，它是不一样的，刚才我们秦皇岛的领导发言，或者是我们张家口的领导发言，他可能有他的机会。最起码说白沟把北京的小商品市场搬过去，这就是机会。那么，对于北京，北京的周边地区我们有哪些机会，我以这么一个题跟大家做分享，就通州的台湖(音译)承载了创意产业的功能，我认为它是一个巨大的发展机会。

　　从习主席到李克强总理，在今年反复的考察也好，到亲临北京的指导也好谋划了京津冀一体化发展的指导思想，这个思想不会像八年前说这件事不了了之，它一定是在京津冀一体化当中要做出一个成绩出来，要有一个答案出来，当地的政府要给出这个答案。北京的市委书记，北京的市长也到了通州，到了北京的周边来去考察，给出了明确的指导。通州作为北京的副中心，通州作为京津冀发展的桥头堡这么一个指导。那么，显然这个区域就面临它的发展机会，这就是通州做出来的一个发展规划。北京市给了它一个明确的定位，叫打造功能完备的城市副中心。功能完备，首先它要有产业，对于通州区规划了若干个产业，叫一盒五区，包括它的城中新区，包括文化创意聚集区，包括国际医疗区，国际组织的聚集区和旅游等。这一盒五区实际上勾画了一个空间，更让人高兴的国务院批准上海的迪斯尼以后，给北京也送了一个大礼，被环球影城放在北京的边上，这个承载的内容，在文化旅游上多了一个亮点，这个环球影城马上就落地了，就在北京的通州，大家有机会可以过去考察一下。

　　那么，在国际上若干个城市，无论是借助文化旅游，像环球影城这种大型的有了项目，以及借助其他的一些相关亮点，它可能带动了一个城市的发展，包括新加坡、伦敦、加拿大和美国的奥兰多。这些城市都借助了一个亮点发展了的城市。我们选择这个地区去投资，我们选择这个地区去置业，它有什么优势？或者是它为什么能够承载这样一个定位。那么，作为兰格加华，我们把这个园区构造成一个是创意、设计产业的集中地的这么一个定位，它有什么样的支撑？我们认为这个地区有这么几个优势。第一、高端产业聚集区。第二、在北京很难找到的一种环境优美的区域。第三、是一个高端人才聚集区。第四、它的发展空间很大。有些地方很好，但是它的发展空间是有限的，因为在前五年，前十年已经开发完了，这是通州台湖的一个具体位置。在通州的正南侧，跟朝阳区一路之隔。那么，这个区域最大的特点就是它的环境非常好，因为它开发的晚，就这么一个原因。当地政府给我们一个答案，当不知道什么样的产业在这里头落地最合适的时候，他们先投资做了环境，那么，给我们总结的一句话是什么？是在全北京市GDP或者是财富最好的乡镇当中他们的环境是排在第一的。同时，它也是在环境最好的乡镇当中最有钱的，因为这个区域已经聚集了若干个产业的集中，包括光机电一体化的产业基地，这也是中关村的第十一产业园，也包括环渤海高端总部基地等都集中在台湖镇这么一个小地方。

　　那么，这个环境自然给我们往下的发展，给我们落地国家级的创意设计产业园奠定了很好的基础，也有人给我们这么总结，他说生态环境也是生产力，我们聚集了这么多的设计人员，创意人员，他们对环境的要求非常高。所以，我觉得我们选择这么一个地方去投资也一定会引来更多对环境有要求的创意大师，设计大师。自然而然，有这么好的环境，有好的产业优势的资源，优势的智慧资源会聚集到这个区域里头来。

　　借助京津冀一体化这个发展契机，借助美国环球影城落地通州的这么一个契机，通州的台湖就承载了创意设计产业的功能，这是给我们这个园区的一个定位。同时，它周边与其他的区域相比，它的优势十分明显，张家湾也是邻环球影城的一个乡镇，它的优势是有运河，有古文化的优势，梨园的发展空间很有限。那么，留下的最大的空间就是台湖，所以台湖给我们设计单位，创意单位以及相应的产业单位留下了非常大的空间。空间有多大，它可建设的建设用地的面积占整个通州区的50%，那么，这就是我们对于我们这个项目叫兰格加华产业园的一个基本定位。我们这个产业园引到了国家级最大的这种创意的聚集单位，叫国家创意广场现在已经入园。我们创意广场的挂牌，以及这个产业园目前用两年的时间已经起了70多栋楼。那么，这是国家创意广场它的支撑体系，包括了国家智库的支撑，包括国家政策的支撑，金融资本的支撑，也包括文化商业综合和创意云平台的支撑，这样我们这个园区将聚集一批具有创意能力，创意人才的人，所以我们也欢迎在座的金融界的朋友们，大家到这里去立足创业，去发展，谢谢各位！