“三亚财经国际论坛”于2013年12月13日-15日在海南三亚召开。上图为SOHO中国有限公司董事长潘石屹。(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)

　　财经网讯 “我是一直觉得应该收房产税，甚至第一套房子可以是零，第二、第三套以后的房子收房产税，这样持有的房子有成本，把一部分房子挤市场上面去形成供应量房价也可能比较简单的。” 12月13日，SOHO中国董事长潘石屹[微博]在2013三亚•财经国际论坛“夜话二•地产市场的格局变位与投资趋势”上如此表示。

　　潘石屹说，一旦把所有的房子联上网可以查出来，每个家庭多少套房子，包括房子交易过程当中交易多少次，税费有没有交，各种情况都可以公开透明的话，有好多的钱来历不是特别的正当的，因为有几十套房子甚至上百套房子的可能就要出手，如果出手就会形成供应量，技术上来说我觉得太简单了。

　　潘石屹还表示，如果说农村的建设用地能够跟城里面的建设用地能够同权的话，它就解决了房价不断的上涨是因此土地供应不足的矛盾。

　　以下为潘石屹部分演讲实录：

　　潘石屹：第一个让农村的集体建设用地能够跟城里面的建设用地，全民出让建设用地可以同权，其实我们想一般的城市建设用地多农村建设用地少实际上量很大的，我问北京市的领导，光北京的农村建设用地，就是集体性的建设用地是1009平方公里，北京的一个CBD才3平方公里，这个相当于三百个CBD的大小，所以如果说农村的建设用地能够跟城里面的建设用地能够同权的话，它就解决了房价不断的上涨是因此土地供应不足的矛盾，这个我觉得还是鼓舞人心的消息，就是把这种不平衡给他解决。

　　第二，农民的这些房子，宅基地上面建的房子原来是大量的小产权房出现，如果可以把农村的宅基地房子确权让他们交易，能够他们流通起来这个也是一件好的事情，可是这个决定上面我看的是试点，这个试点到底试到什么时候。

　　第三，我觉得其实这个政策实施我这个房地产一定是健康，健康的市场一定公开透明的市场，今年年初的时候住建部的副部长说70个城市的住房信息的联网是今年的5月底完成的，最后说是第二次说的时候，说是八月底要七八百个城市要来完成的，今年都12月份了，还没有完成呢，我相信这个里面的阻力一定很大，一旦把所有的房子联上网可以查出来每个家庭多少套房子，包括房子交易过程当中，交易多少次，税费交没有交，各种情况都可以公开透明的话，有好多的这个钱的来历不是特别的正当的，因为有几十套房子甚至上百套房子的可能就要出手，如果出手就会形成供应量，技术上来说我觉得太简单了，互联网这样发达的，把网连起来的话比较简单，最后一个就是房产税的政策，其实我是一直觉得应该收房产税，甚至第一套房子可以是零，第二、第三套以后的房子收房产税，这样持有的房子有成本，把一部分房子挤市场上面去形成供应量房价也可能比较简单的。

　　所以，我对十八届三中全会的决定很有信心，而且对中国的未来的经济发展也很有信心，因为有几亿人从乡下城里面去，只要我们安排的好中国的发展空间一定很大的。谢谢！。

　　三亚•财经国际论坛由中国国际友好联络会主办，《财经》杂志承办，于12月13日-15日在中国海南三亚海棠湾喜来登度假酒店举行，论坛主题“变革：寻找新动力”。

　　(嘉宾观点据现场发言整理，未经发言人本人确认)