“2013央视财经论坛”于12月10日-12日在北京举行。上图为中国房地产开发集团理事长孟晓苏。(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)

　　新浪财经讯 “2013央视财经论坛”于12月10日-12日在北京举行。上图为中国房地产开发集团理事长孟晓苏[微博]。

　　以下为演讲实录：

　　孟晓苏：即将过去的2013年是房地产市场调整的一年，是房地产由衰逐渐转向平稳的一年，展望2014年将是房地产业近一步落实三中全会精神和中央政治局关于促进房地产市场平稳发展的精神平稳的一年，房地产五年增长两年低落，由于过去五年调控特别是三年调控给房地产市场带来众多的损害，看到房地产行业全身失调，三中全会明确充分发挥市场的决定性的作用，建立政府提供基本保障制度，由市场满足多样化需求的供应体系，2014年逐渐走上健康的道路。

　　主持人：2013年由衰趋稳，2014年走向健康发展的渠道，您敢不敢判断未来房价涨还是跌？

　　孟晓苏：房价没有问题，只是快涨还是慢涨的问题，全国房价从来没有跌过，自从房改以来，我们现在看到一线城市房价过快增长，这个态势明年延续，供不应求不是一年可以解决，房屋产出需要一个过程，思路调整也需要一个条件，现在思路没有调整完，房屋调整需要一段时间。所以一二线房价不要听信人们说会降下来，我不相信这些说法在明年会实现。