由《英才》杂志发起，联合新浪网、北京青年报共同主办的“中国年度管理大会”于11月29日在北京召开。上图为天鸿地产董事长柴志坤。(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)

　　新浪财经讯 由《英才》杂志发起，联合新浪网、北京青年报共同主办的“中国年度管理大会”于11月29日在北京召开。上图为天鸿地产董事长柴志坤。

　　以下为演讲实录：

　　这几年有一个明显的感觉，就是以前去地方，地方政府见了开发商都特亲，主要是有钱，可以买地，另外还可以给城市面貌带来很大的变化。现在情况就有些变化，没有像在座这些做环保、高科技、高端制造业的企业这么受欢迎。

　　房地产这个行业发展二十几年，区域差异比较大。一线城市买地的成本现在太高了，大家也都看到地拍得很贵。但是从个人置业的角度来讲，我给大家建议还是可以买。二三线城市冷暖不均。

　　三中全会一个是提出市场化，让市场起到决定性的作用；第二个是产权保护的制度要进一步完善，其他更具体的像建立城乡统筹的土地用地市场。大家提出一个特敏感的问题，是不是让以前大家做的不合法的事情就合法了？我觉得这个事情，本身法律有很清晰的界线。第二，很多事情是在变化的，我小的时候农村要到城里来卖菜也不合法，后来自由市场建立起来，实际上大大缓解城市副食品供应的问题。