北京首都创业集团董事长刘晓光

　　新浪财经讯 “《财经》年会·2014：预测与战略”于2013年11月19日在北京举行。北京首都创业集团董事长刘晓光[微博]进行了发言。以下是刘晓光发言文字实录：

　　主持人：谢谢秦主任，下面听听刘总的高见。

　　秦虹：我们介绍了有关情况，发表了相关的意见，所以这不是讲课，我进行了讲解。

　　主持人：秦主任给政治局全体成员介绍了一些情况。问你问题。

　　秦虹：没问问题，我们准备了充足的问题，因为不知道哪个领导会问什么样的问题，我们每个人都准备了问题，能想到的问题我们都准备了，但是领导没有问我们的问题。因为我们讲完了，领导在发表领导的意见。

　　刘晓光：我看了文件，还是有重要的作用。市场资源配置起决定性作用，那么在房地产这块是不是这样的？可能也有关系。第二个讲到农村建设用地的流转，宅基地可以先试验，我觉得时间应该是比较快了。对于特别城市边缘土地价值的影响可能比较大，城里头的，没有农村的流转经营地，但是边缘肯定是有的，如果它的量大，对旁边的原来曾经拍卖过的土地肯定是有影响的。

　　将来可能是三轨制，保障房，中产阶级限价房，还有市场房，可能还有集资房，这个模型越来越不好掌握。关于加快房地产税改革，但是我想这样的说法，可能还得需要一定的时间出台。但是今天早上我看到一件事，我有点不清楚，它提出来房地产商这几年，大概减少了3.8万亿税收。如果真是3.8万亿，那就更难了。总的来看，我觉得长效机制慢慢会出来的。但是可能在下一个阶段，我们的房地产仍然有一个发展时间。中国改革的红利和开放的红利肯定也会体现在房地产上。