新浪财经讯 “《财经》年会·2014:预测与战略”于2013年11月19日在北京举行。北京首都创业集团董事长刘晓光[微博]进行了发言。以下是刘晓光发言文字实录:
主持人:谢谢秦主任,下面听听刘总的高见。
秦虹:我们介绍了有关情况,发表了相关的意见,所以这不是讲课,我进行了讲解。
主持人:秦主任给政治局全体成员介绍了一些情况。问你问题。
秦虹:没问问题,我们准备了充足的问题,因为不知道哪个领导会问什么样的问题,我们每个人都准备了问题,能想到的问题我们都准备了,但是领导没有问我们的问题。因为我们讲完了,领导在发表领导的意见。
刘晓光:我看了文件,还是有重要的作用。市场资源配置起决定性作用,那么在房地产这块是不是这样的?可能也有关系。第二个讲到农村建设用地的流转,宅基地可以先试验,我觉得时间应该是比较快了。对于特别城市边缘土地价值的影响可能比较大,城里头的,没有农村的流转经营地,但是边缘肯定是有的,如果它的量大,对旁边的原来曾经拍卖过的土地肯定是有影响的。
将来可能是三轨制,保障房,中产阶级限价房,还有市场房,可能还有集资房,这个模型越来越不好掌握。关于加快房地产税改革,但是我想这样的说法,可能还得需要一定的时间出台。但是今天早上我看到一件事,我有点不清楚,它提出来房地产商这几年,大概减少了3.8万亿税收。如果真是3.8万亿,那就更难了。总的来看,我觉得长效机制慢慢会出来的。但是可能在下一个阶段,我们的房地产仍然有一个发展时间。中国改革的红利和开放的红利肯定也会体现在房地产上。