中国房地产协会副会长卞洪登。

　　中国房地产协会副会长卞洪登：

　　中国首都不足10%城市化面积格局要改变

　　我主要讨论一下中国首都不足10%城市化面积格局要改变，现阶段立体发展忽视了空间问题，导致了像上面老师说的城管人数不足等问题。我们首先要关注10%的城市化面积问题，改革开放之前，我们只有三环内的面积。到了改革开放后有了四环五环等等，现在北京约1200平方公里左右，那么我们要不要继续发展？世界城市到底要多大？多大的宽松度才合理呢？农业人口不足10%，但是其生活状态的质量如何？城市的发展是不是要继续？其面积是不是已经过大？这一系列的问题都值得我们深思。

　　洛杉矶有198城市，这样能够使城市达到宽松的状态。所以说我提出首都东扩的思想，将1958年前的通州十三县收回，扩大北京，建设大北京，故宫、颐和园等景点全天24小时开放；还有一个思想就是上山下乡运动；北京不足10%的城市化区域，还要大扩张，北京超堵就是空间出了问题，那么我们就要发展都市农业，空中农场，家庭农场，楼堂馆所楼顶可搞都市农业，由此土地可以置换土地。

　　1998年我就一直开始此话题，但是一直没有得到高度重视，所以这应该引起大家的深思。因此，我强烈论证和主张其空间格局要改变。