“2012财富CEO峰会”于2012年11月15日在北京召开。上图为北京首都创业集团有限公司总经理刘晓光。(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)

　　新浪财经讯 “2012财富CEO峰会”于2012年11月15日在北京召开。上图为北京首都创业集团有限公司总经理刘晓光[微博]。

　　以下为演讲实录：

　　周展宏：我想请问嘉宾，目前对中国房地产业的一些看法？你的观点是什么？是不是有泡沫？

　　刘晓光：我的观点是有的地方有泡沫，有的地方可能还不能说有泡沫。第二个，泡沫是相对的，当供过于求的时候是泡沫。但本身不是一种真正的供过于求，而是人为的限制的时候可能不是泡沫。因为大家知道现在限购了，压抑了很多需求，我们政府加以改变之后释放出的需求量将是真实的需求量。

　　周展宏：北京有泡沫吗？

　　刘晓光：北京也是结构问题。比如四环以里优质黄金地段的房地产应该说需求是真实的。有些地区比如比较偏远的或者五环、六环以外的地域价格后来比较高了，有的从7000卖到2万，那是有一定泡沫的。