安琪和小叶这对在香港某外资银行工作两年，还没有落实“香港户口”的小夫妻，实在是想不到要遭遇10月26日那晚的“抢房大战”。当天下午六点半，在近乎没有预告的情况下，香港财政司司长曾俊华宣读的政府稳楼市新措施，引发了像安琪一样的“海外”买家“最后的疯狂”。

　　“要知道，10月27日的午夜钟声一过，我和老公看上的那套房子就要向香港特区政府多交15%的印花税，200万港元的小户型，光税就多出30万港元来。可想而知，那天我俩跟疯了似地筹措订金和联系中介，最后总算把房子买到手了。”谈起那晚的经历，安琪仍心有余悸。

　　不过，对于香港开征“排外”火药味十足的买家印花税，在银行工作的安琪表示理解。“正如曾俊华司长解释的那样，这是‘非常时期的非常措施’。现在，香港楼市的投机气氛很浓，货币金融市场也充斥着一种亢奋的情绪，罪魁祸首还是美国实施行QE3量化宽松政策，导致大量热钱进入香港。”安琪说。

　　“香港是世界金融中心，也是中国连接西方金融市场和国际经济市场的桥头堡，最为关键的是香港还是自由港，资金进出自由且方便，容易成为热钱狂欢的舞台。另外，由于热钱可以通过香港进入中国内地或者引领其它资金进入中国内地进行炒作，热钱可以投机和炒作人民币资产，容量巨大，也是热钱热恋香港的原因之一。”热钱问题专家、广东省社会科学综合开发研究中心主任黎友焕表示。

　　很明显，热钱大举进入香港，目标和目的地却并不在香港。“项庄舞剑意在沛公，热钱觊觎的是香港倚靠的内地市场。”黎友焕说。

　　记者也了解到，从10月11日开始，恒生指数正是在国企H股指数的强力带动下，创下了罕见的十连阳。由此可以看出，热钱进入香港，也只是做短暂的停留，进入国企H股“猖狂”了一下。目前，港元兑换成人民币的渠道相当多，相当宽松，几乎到了畅通无阻的地步。而热钱通过香港周转一下，可以有效规避中国的外汇管制。

　　黎友焕也表示，他所牵头的广东省社会科学院《境外热钱在中国大陆异常流动研究》课题组已经监控到，目前，热钱已有加速流入中国内地的趋势。除了QFII近期已被监测到持续加仓、内地房地产企业海外融资获热钱追捧外，深圳各口岸的地下钱庄最近生意也好了起来。

　　“我们相信这种趋势可能还会保持一段时间，一直到环境和政策条件发生变化。”黎友焕说。