跳转到正文内容

蔡洪平:房地产价格下来内需也会消失

http://www.sina.com.cn  2011年11月09日 16:05  新浪财经微博
“国际金融论坛2011年全球年会”于2011年11月8日-10日在北京召开。上图为德意志银行亚洲区主席蔡洪平。(图片来源:新浪财经 梁斌 摄)   “国际金融论坛2011年全球年会”于2011年11月8日-10日在北京召开。上图为德意志银行亚洲区主席蔡洪平。(图片来源:新浪财经 梁斌 摄)

  新浪财经讯 “国际金融论坛2011年全球年会”于2011年11月8日-10日在北京召开。上图为德意志银行亚洲区主席蔡洪平。

  蔡洪平:我的想法跟陈总有点近似。现在冷静来看,我看美国危机还没有结束,从全球基本特征来说,我认为不是金融危机,是先进生产力缺失危机。也就是今天我们缺少工程师,不是会计师,不是律师,我们更多缺少的是先进生产力。我们知道乔布斯刚刚走,如果世界上有10个乔布斯,我们可以想象世界经济会怎么样。所以生产力缺失危机是当代目前危机的根本危机。过往100年来,石油时代、汽车时代、电力时代、通讯时代,不断推进了整个生产力的发展,促进了人类的进步。由于当地生产力过剩,新的生产力开发滞后,各种资本也过剩,这是今天的一个基本问题。

  最近爆发的欧债危机,又是一个福利问题,准确地说它是社会主义的问题。它的特征我仔细看看,我在得到看到了马克思的后代,我对照南欧国家的特征,很像社会主义。都这么公平,都不去勤奋的劳动,结果果然是这个结果。这是一个基本问题。德国的同事告诉我们,德国今天在世界上扮演的角色,德国的同事告诉我,他们在这20年里,特别是战后,战后恢复经济,在45年之后,很快恢复了工业化的发展,91年和东德的合并,他们受到煎熬的是跟东德的合并。欧洲的问题是一个福利问题,不劳动者不得食,但是大家劳动者还要享受,这是一个很大的问题,没有人来养他。

  中国表面看不错,但是现在所有的政治家、企业家都发现我们走到了一个十字路口,可能是一个方向危机,这个话可能重了,我只代表自己。我们冷静看看过往20年的发展,陈董事长说的很对,突然发现中国财富暴涨,什么原因?一个因素是经过20年中低端制造业的发展,我们具备了中低端消费业的基本功能。就在这个时候,突然WTO公开了,所以我们的外汇储备也好,整个国家的暴富程度也好,迅速发展,这是2001年以后。我们是一个享受者。现在问题来了,第一,人民币要不断升值,第二,中低端产品也非常多。我们工业怎么升级,这又是一个问题,我们怎么升级?坦率地说,我们这个国家没有什么,除了航天科技以外,大部分都是拷贝人家过来的,我们怎么样自己往上走,我们是一个工业大国,特别是一个制造业大国。

  第二,过往10年有投资拉动,有消费拉动,房地产、汽车,也有出口拉动。现在人民币慢慢升值了,短期是一个趋势。中低端产品也越来越少了,刚才跟任总讨论,我最怕人民币未来房地产投资预期的变化,很可能会产生像日本的情况那样,地产这个概念既是一个投资拉动,它是横跨投资拉动和消费拉动的两个轮子。

  何力:你觉得这个事概率有多大?

  蔡洪平:目前大家都在思考,还是那句话,如果整个中国消费者认为金融房地产预期要跌的,你看这个局面会变成什么情况?所有的消费预期、投资预期都统统改变。现在不是住房的问题,是一个投资的问题,认为房价掉了以后,我们以后人人都会有房子的。但是内需是什么?我思考未来10年我们的动力在什么地方,原来投资、出口、内需,现在出口拉动下来了,投资也慢慢下来了,接下来就是内需,如果房地产再下来,我不知道什么还有内需。特别是现在网上销售很厉害,一般销售都是从仓库直接到家里面,生产力和消费水平都在发生变化,中国将来的方向和动力在什么地方?这个也是需要思考的。无论是中国还是世界上,都需要寻找新的生产力,作为银行业也好,所有人都应该聚精会神在这个方面,这个世界才有希望。

分享到: 欢迎发表评论  我要评论

【 手机看新闻 】 【 新浪财经吧 】

新浪简介About Sina广告服务联系我们招聘信息网站律师SINA English会员注册产品答疑┊Copyright © 1996-2011 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有