北京大学光华管理学院院长蔡洪滨（图片来源：新浪财经 尚祚摄）

　　新浪财经讯 由北京大学光华管理学院主办的中国房地产发展高峰论坛5月29日在北大隆重举行。新浪财经独家直播本次会议。图为北京大学光华管理学院院长蔡洪滨(专栏)。

　　以下是讲话全文：

　　尊敬的各位领导、各位来宾、各位老师、各位同学，大家下午好！

　　非常高兴参加北京大学光华管理学院中国房地产发展高峰论坛！今天是一个特别的日子，对于我们光华管理学院的房地产协会来讲，今天是光华管理学院房地产协会的十周年生日，首先我代表光华管理学院对光华房地产协会十周年生日表示衷心的祝福！

　　光华管理学院房地产协会是在孟晓苏会长的号召下成立的，孟晓苏会长一方面是房地产行业的领袖型的人物，同时跟光华又有很多的渊源，他一方面是我们光华管理学院的杰出校友，同时又是光华管理学院的兼职教授，对于光华的发展甚至北京大学的发展都作出了巨大的贡献。因为他在院内院外、校内校外和行业行外非凡的成就广受关注，光华管理学院房地产协会在他的号召和领导下，这十年来对于光华房地产校友的联络，对于光华管理学院发展的推动，甚至对于我们国家房地产行业的发展都起到了积极的作用。这里我代表光华管理学院对参与协会的校友和工作人员表示感谢，同时希望光华管理学院房地产协会在未来的发展中越做越好，对于学院的发展、对于校友事业的发展、对于这个行业的发展起到更大的促进作用。

　　今天是房地产协会十周年生日，我们举办这样一个中国房地产高峰论坛意义非常重大，大家知道房地产是一个非常特殊的行业，一方面它在国民经济中占的比重非常大，所以不管是在中国也好还是在国外也好，房地产行业对于经济的运行起到了至关重要的作用。经济好是它的功劳，经济不好就是它的过错。美国的经济90年代的时候很好，房地产蓬勃发展，金融危机的祸起也是在房地产的次贷危机。中国经济的波动也有同样的规律，经济好房地产好，房地产好经济就好，经济不好的时候房地产就出问题，所以这个原因很简单，就是因为房地产在各个经济体中占的比重非常大，在国民经济中是非常非常重要的一个部门。

　　第二点，它不同于一般的行业或者产业，房地产是直接关系到国计民生的，所谓的民生无外乎吃穿住行，中国发展到现在吃穿的问题解决了，剩下最重要的问题就是“住”，所以房地产行业是直接解决或者关系到国计民生“住”的这个问题。

　　第三，对于中国房地产来讲有自己很大的独特性，中国的房地产行业的发展跟世界上发达国家和其它市场经济国家走过的道路显然是非常不一样的，孟晓苏会长对这点应该是最有体会的一个人，从最早房地产的计划体制到市场体制的过度中间，孟会长起到了非常大的推动作用。至少到现在为止，我国的房地产发展机制现在还没有完全弄清楚，到底是市场为主还是以计划或者政府管制为主，到底土地市场跟房地产之间的关系应该怎么样，在国计民生的重要性和经济发展重要性之间如何找到合适的平衡，诸如此类等等的问题非常非常的纠结、非常非常的复杂，但是也非常非常的有意思，值得我们去探索。

　　所以，今天在这样一个场合，在北大光华管理学院房地产协会十周年生日庆祝的场合，在我们全社会都非常关心、关注房地产事业发展这样一个时刻，在“十二五”规划强调经济转型，在这样一个大的背景下房地产行业的转型、房地产企业的转型都成为了整个社会中最重要经济问题的时刻，我们集企业界、政界和商界的精英人士，一起共同探讨房地产企业的发展之道，房地产行业的发展之道，具有非凡的意义。所以我在这里预祝本次论坛取得圆满成功，谢谢大家！