百余海外地产项目汇聚春展 推出迄今国内最大规模的海外地产投资专馆

　　由于首都商业地产投资政策与环境的不断变化，海外不动产成为国内资本未来投资的重要目的地。也因海外不动产的市场增值空间、产权永久性以及良好的居住功能等特点，投资者纷纷瞄准后危机时代的海外地产投资机会。在此背景下，将于2011年4月7日-10日举行的北京春季房展特别开辟了展中展，在中国国际贸易中心二楼举行北京春季海外地产投资置业博览会。此展会作为北京春季房展的重要活动，由北京四季房展组委会联合北京金博会投资集团、海外不动产投资促进会和美中房地产投资协会共同主办。展会在北京春季房展的基础上，引入海外不动产置业的展示交易内涵，打造一个社会广泛关注，投资者积极参与，对购房者有更多回报的海外不动产综合展示交易平台。

　　目前，席卷一线城市的的住房限购令吹冷了中国楼市，这让很多持币待购的中国人将目光投向了大洋彼岸，而近日欧美等国家住房消费市场日益萎靡，连创房价新低的欧美楼市潜藏着大量投资置业机会。今年2月美国自有房屋的中间价格降至15.61万美元(约102.36万人民币)，这是自2002年以来的最低水平。从目前形势来看，美国房地产目前的价格于投资者而言是一次投资美国地产的重要机会。

　　相比下，澳大利亚也是中国人投资海外房产最热的国家之一。一般来说，月收入在3万至5万人民币的中国人都有能力在澳大利亚购置房产。澳大利亚悉尼、墨尔本地段好的房子为人民币5万至6万元/平方米，普通地段只需2万元/平方米。中国人只需提供收入证明，就可以贷款在澳大利亚买到一套具有永久产权的房子。

　　如果说在楼市调控趋紧的环境下，未来中国的房价尚有下跌的可能，相比起来，英国房价下跌的可能就要小得多。早在上世纪七、八十年代，英国也经历过房地产泡沫破裂的过程。之后，英国房地产业走向成熟，虽然不会出现如中国房地产一样疯狂的上涨，但是房价每年都会平稳增长10%至20%，既使在经济萧条时期，房价也没有下跌，作为一项投资收益十分稳定。

　　相比在国内购房，海外购房也存在多种优势。首先，中国房产是70年产权，而海外是永久产权，在海外买房，意味着在地球上拥有了自己的一块土地。其次，海外尊重私有产权，不存在没收、抵押等情况。再次，海外不会存在烂尾楼。国内买房绝大部分都是期房，而国外，首先只需要支付房款的10%，且这10%并不是直接交给开发商，而是存在律师的账户里面，直到拿到房屋的产权证才支付剩余的90%。

　　北京春季海外地产投资置业博览会是目前国内最具规模的海外地产展示平台，已成为当前国际地产项目开拓北京乃至中国市场的首选通道，和中国购房者置业海外的最具公信力的房地产平台。中国购房市场巨大的消费潜力吸引了众多国际地产商的眼球，为此国外地产商对2011北京春季海外地产投资置业博览会表现出了极大的参展热情，来自美国、澳大利亚、加拿大、英国、新加坡、日本、马耳他、马来西亚、开曼群岛、泰国、西班牙、瑞典、塞浦路斯、韩国等二十余个国家和地区的一百余个项目所组成的“海外军团”占据了超过1/3展馆面积，海外展商参展面积逆势增长了35%，成为了整个北京春季房展会的主力军。  

　　此次海外地产参展内涵极为丰富，包括纯地产项目、投资、留学、移民项目等，可以满足首都市民多种海外投资置业需求。展会所打造的海外优质地产项目展示互动主流平台将帮助国内的置业和投资群体找到适宜的项目、实现置业海外的梦想，也将成为楼市新政出台后首都市民的最佳海外地产投资机会。组委会在此提示首都广大市民，购房前要充分了解海外投资政策及购房金融法律等方面的知识，这样居民在买房时可以有效地规避风险。