“2011年亚布力中国企业家论坛第十一届年会”于2011年2月15日-17日在黑龙江亚布力召开。上图为德斯组织董事长道格拉斯·德斯。(图片来源：新浪财经 陈鑫 摄)

　　新浪财经讯 “2011年亚布力中国企业家论坛第十一届年会”于2011年2月15日-17日在黑龙江亚布力召开。上图为创想发源地F：现代化之中国模式现场。

　　道格拉斯·德斯：谢谢！我非常高兴能够来到这里，我想要感谢你们邀请我来参加这次会议。我是德斯组织的董事长，我是道格拉斯。德斯，也是一个家族企业，是在100多年前由我的爷爷成立，在这里大家可以看到这些图片，图片是展示了我们在时代广场上的几栋大楼。我们是临近美国银行这个大楼，在右侧我们还有一个新的住宅楼，正面临哈得逊河，我们还拥有一个最大的有机农场，在纽约州，我们在这里开发了一个非常大的社区。我们的投资哲学是基于效率的基础之上的，我们会致力于创造和购买长期的资产，同时我们也是致力于对长期的人力资源进行投资。我们不断的进行再投资，投资与我们资产组合25%的净收入都被用来再投资了，我们相信我们的投资应该具有很好的功能，而且我们所投资的建筑非常好用、非常有魅力。

　　我们有一个机会主义战略，我们不仅只专注于一种特殊投资，而且在寻求各种不同良好机会的投资，我们的企业是由我爷爷创始的，大家可以看到一些图片，左上角是我爷爷婚礼的照片，右侧是我的父亲，这张图片是去年拍的，是现有的家庭成员，今天我儿子也来到了现场。因为我们是一个家族企业，我们就在过去的多年中一直致力于知识的代代传播。我们希望能够将我们所积累的只是在不同代际之间传播下去。我们不仅认为需要在长期更多的积累资金，我们也需要更多的进行人力资源方面的投资。我们有很多人在公司里工作，包括家族和非家族成员，实际上这些人力资源是德斯家族非常重要的资产，我们工厂的工作人员，每个为我们公司工作的人员，包括外部的承包商，我们都与他们进行紧密的合作，这是我们的第一个商业大楼，我们已经对这个大楼进行了五次重建，从1958年开始，我父亲的那代人十建造了第三大道655号大楼，之后又建造了很多其他的建筑，这是我的父亲。我的父亲有一个非常宏伟的计划，在他面前有一个沙盘，就是要建造一个洛克菲勒中心南部的一个建筑群，但不幸的是由于70年代的经济危机这个计划被搁置了，我们在这里可以看到，这是当时所建造起来的一些建筑，包括布莱恩共，2008 年最后一栋建筑是布莱恩公园1号。我们相信我们没有办法重复上一次的建筑，但是大多数人都愿意这么做，因为他们觉得重复上一次建筑是最保险的方法，但是我们相信对于每个新建的大楼来说必须比上一次大楼造的更好。这是1998年时代广场4号楼施工现场，右侧是布莱恩公园的施工现场，这是最具有环保效益的大楼，甚至是世界最具有环保效益的大楼。我前面说过我们一旦发现有机会就会利用机会，我们成立合作伙伴关系，我们创建了一个新的公司，现在它已经建造了 16000个公寓单元，在纽约。这是布莱恩公园1号大厦。在屏幕上我们看到，它在时刻监测这个大楼里的一切运转，包括空气质量以及大楼机械设备的运转情况。我们可以看到在右侧是一个新的住宅计划，有800个单元。我们看到这是我的祖母的美术作品，在她生命晚期的时候对美术作品尤其是中国画非常感兴趣，就进行了研究，从我的角度来看画的非常漂亮，而且我也想要把我的一个和中国政府打交道的故事给大家讲一下。

　　我们在八十年代去了一个曼哈顿的商店，当时是把中国的一些古董或者艺术品在美国进行销售，当时的位置不是非常好，三年之后，大多数的东西都卖给了我的妻子。尼克森的女婿跟我说，我们想要让中国政府非常性的话，那我可以把租期停止下来，然后我就停了，我想让中国政府非常高兴，这是我在曼哈顿的一些物业，可以看一下目前来讲这些大楼的位置是非常近的，而且我们也开始进行一个新的大楼建设，也就是世界贸易中心的1号楼，包含了很多的中国中心，这也是它在世贸中心的1号楼，目前这个大楼是60层高，和它右边的楼比大概是一半的高度。

　　那么我想说几句绿色方面的情况，事实上我们引入了第一个有关高层的绿色建筑。那么为什么要这么做？因为有的时候没有办法做到绿色，那你的成本是怎么样？因为绿色可能会有额外的成本，如果是典型的绿色大楼的话，大概有2%以下的，大概是白金级的，也就是说这是额外的成本，因为我们想达到白金级是因为我们想要做出杰出的东西，我们觉得绿色大楼的确是非常好的事情。事实上我们绿色大楼和一般大楼比已经是它的两倍的这样的量，那么在LED的认证项目下，是要求怎么样进行绿色的开发，实际上就是有可持续性的地块，还有同时对水的利用效率非常有效，我们这个项目重新利用了水，我们一年能省一千万加仑的水，而且这个大楼必须是能效非常高的，在这个大楼80%的能量都是能够非常得到重新利用的，这些楼有45%的是循环利用的材料，同时空气的质量必须达到最高层的，室内空气 95%都可以外部进行交换，实际上比美国其他大楼的空气都要清洁，同时对设计也有很大的改善。

　　我想说的是，我在此渡过的时间是非常让我激动和非常感兴趣的。对我来说这的确是大开眼界的一次旅行。我相信我在这所看到的，也就是将会改变未来，不仅仅是中国的未来，也将会改变世界的未来，我的确是非常的赞赏中国企业家论坛，赞赏他们所做的一切事情。

　　给大家最好的祝愿，再次感谢大家！谢谢！