光耀东方董事长李贵斌发言（来源：新浪财经）

　　新浪财经讯 由《英才》杂志发起，联合新浪网、北京青年报等主流媒体共同举办的“2010(第十届)中国年度管理大会”于2010年12月3日在北京柏悦酒店举行。新浪财经全程直播本次论坛，图为光耀东方董事长李贵斌发言。

　　李贵斌：政府也很做难，往往宏观调控一管就死，一放就乱。现在抑制房价确实这个管的力度一天比一天大。前几天我到市建委办手续去了，看到政策有一定的变化。现在就北京打压房价来说，房价高了吗？确实是高了，有房子的人如果让他降下来他觉得都亏了。没买房子的人觉得这房价又确实是高了。这个政策拿捏不准这里有几个情况，第一个拿捏不准政府的公信力，执行能力受到一定的影响。如果压得太狠的话，这一次的经济改革，城市化进程催生大都市外来人口流动很大。先不说别的，房价一旦压得再低，流动人口这个交通压力都很难解决。无论哪个国家它有GDP的问题，涉及到就业，这又是一个情况。

　　北京这个城市又不能代表全国各个城市的经济情况差异很大，一线城市、二三四五线城市，搞这个政策一刀切往往解决不了中国的问题，其他的出了一些政策，这政策，那政策，我感觉政策颇为多，这一轮的经济发展，城市化进程，哪个城市未来多少人口，规划怎么进行，房价应该是个什么样子，管理模型应该是个什么样子，按说你政府应该在这方面有个比较好的政策。而过来这块我感觉有些城市的房子过一些时间要拆，造成资源浪费。

　　我感觉各个企业的情况不同，在哪开发的项目选择的不同，放慢点节奏，稳一稳，感觉企业很有实力，这时候在市场上走得更快一些，会更好一些。我大体就说这两个情况，谢谢大家。