复地(集团)股份有限公司董事长范伟（来源：新浪财经）

　　新浪财经讯 由《英才》杂志发起，联合新浪网、北京青年报等主流媒体共同举办的“2010(第十届)中国年度管理大会”于2010年12月3日在北京柏悦酒店举行。新浪财经全程直播本次论坛，图为复地(集团)股份有限公司董事长范伟。

　　姚长盛：问问范总，谈谈形势，从博弈角度来说，判断下一步政策是驱紧还是？

　　范伟：形势我觉得是很难判断。

　　主持人姚长盛：您是乐观还是悲观派？

　　范伟：我是以不变应万变，形势难判断，就拿刚才人民大学的说法要下跌20%，他预测到的假如ABC就会有D，他有没有想过出现D的时候就会出现E，比如真的市场下跌20%，可能政策又变了。所以还没有到达20%就变了，他预测到20%，其实永远到不了20%。我觉得这个预测很难，因为市场太聪明了，谁能够预测市场谁就能够变成上帝了，我们的策略就是以不变应万变，企业不能改变什么，能改变的是自己，政策对所有人都一样，是公平的。这个也没有好多说的，作为企业最关键是练内功，把客户研究好，把产品做好这是核心竞争力。

　　主持人姚长盛：如果说对所有人来说市场上机会都是均等的，尤其是在政策风险是一样的，公司会做一些应变，您的公司会有哪些变化？不涉及商业秘密。

　　范伟：公司内部分成两个方向，我们说内部是叫开发集团，一个是投资集团，开发集团的核心是关注市场，关注产品，把产品做好。投资集团是从房地产行业价值链上下游分析的，我们认为未来这个行业会有越来越多的不管这个市场怎么变化，一定会有越来越多的资金是需要专业的人去进行管理，他需要去分享城市化进程好的结果。我们认为我们是这么多年在行业里面开发是有这个能力，有这个可能性为更多的机构提供这样专业服务，我们去年提出来房地产基金管理的业务作为我们未来新的增长点，这是我们未来发展空间。

　　主持人姚长盛：结构上有什么变化？

　　范伟：公司业务来讲保持原来专业不变，在这个基础上往上游一点进入房地产的投资基金管理。