德国威能中国区总经理王伟东（来源：新浪财经）

　　新浪财经讯 由《英才》杂志发起，联合新浪网、北京青年报等主流媒体共同举办的“2010(第十届)中国年度管理大会”于2010年12月3日在北京柏悦酒店举行。新浪财经全程直播本次论坛，图为德国威能中国区总经理王伟东。

　　王伟东：我发表一下这几点看法，第一个我觉得政府该做的事情没有做好，不该做的事情差太多，我们讲这个房地产的话，我去加油，我觉得现在房地产跟我们石油行业有点类似了，政府在控制土地，加油站有多少油价的定价基本上不在各位房地产的手里。我想我们整个建筑成本差不多，你只是能够决定你是做89号油还是97号油，把房价调高没有需求。政府把这个需求扭曲了，他现在开始限制了，我不好意思我拿了美国护照，我现在想买房，你在北京有房不能再买房了，没办法我周边朋友通过某种方式取得粮票，这个粮票也可以卖房，房票，我现在通过一个朋友花了20万买了房票可以买房。

　　主持人姚长盛：您自己亲自干的？

　　王伟东：这不是我干的，排的队20万，无形之中把房价就涨高了。政府每一次调房价，过一段时间房价一定增长，该做的没做好。土地供应决定了你的供给，土地没有完全放开，这是政府应该干的。第二他应该做的是什么？举个例子，在座房地产开发商跟政府的关系，是政府众多儿子之一，但是这个儿子不是亲生的，政府需要经济增长的时候，房地产给你鼓励怎么增长，涉及到上百个行业增长可以带动经济。现在经济过热我要打压你，中国经济目前为止除了房地产这块，其他的行业还真是没有让人感到受孤。我们感觉现在真正让我们感觉到这个行业希望并不是特别大，因为很多钱政府拿去了，政府在行业调整这块没有做到位。相反今年、明年有可能经济过热他限制一下，过后怎么办？还要依靠我们众多房地产的朋友推动相关经济发展。否则经济怎么样，老百姓就业怎么样。

　　所以这块来讲，长期来讲房地产应该是看好的，如果像刘总讲的政府要接管过来最后这个行业会很糟糕的，政府做不好。

　　刘晓光：新的模型，这个新的模型可能有行政手段也有经济手段，新模型要给你引导。

　　王伟东：我的判断我不是圈内的，政府参与越多，这个行业越难管，最后老百姓越买不到合适房子。