百汇行投资(北京)有限公司董事长李长山（来源：新浪财经）

　　新浪财经讯 由《英才》杂志发起，联合新浪网、北京青年报等主流媒体共同举办的“2010(第十届)中国年度管理大会”于2010年12月3日在北京柏悦酒店举行。新浪财经全程直播本次论坛，图为百汇行投资(北京)有限公司董事长李长山。

　　李长山：我简单说一些观点，一个我觉得这个房地产市场这几年的情况有这么一句话，原来我在国土报上发了一篇文章，把市民交给市长，把市场交给市场。什么意思呢？该政府解决的问题政府解决，该市场解决的问题由市场来解决，这是一个观点。

　　第二个观点全国的各城市不一样，政府不应该一刀切，现在政策基本上在全国是一样的。一线城市还有热点地区，这几年房地产利润率基本上都在100%和百分之几百以上，三四线城市的利润率只有10%左右，县级市等等一般都在3000元以上，成本2700、2800，没有什么利润可言。现在按照中央政策对三四线城市一样的对待，三四线城市的房地产基本上就死掉了。一线城市还有热点地区要细化分开，现在全国的政策基本上跟中央政策一样的，无论是金融政策还是税收政策都是一样的。