金地集团总裁黄俊灿（来源：新浪财经）

　　新浪财经讯 由《英才》杂志发起，联合新浪网、北京青年报等主流媒体共同举办的“2010(第十届)中国年度管理大会”于2010年12月3日在北京柏悦酒店举行。新浪财经全程直播本次论坛，图为金地集团总裁黄俊灿。

　　黄俊灿：最近我也在跟很多地产界人士交流，大家普遍反映出来就是大部分的人开始从乐观慢慢很多人变得悲观，我自己个人可能还是相对乐观一点，所以很多观点跟大家讲应该是基本一致。这次来北京也有这样一个机会跟大家做一些交流，包括非地产行业，跟地产相关的金融行业，他们的态度认为国家在这个调控上面的决心是很大，慢慢从以前到现在变得悲观了，市场有其自身的规律在里面。可以看到金地集团今年上半年我们整个销售只有五六十亿，跌出全国房企的20名，很多媒体说怎么回事，可以看到在后半年我们现在的销售额已经到了200多亿了。

　　可以看到你真正对于这些置业的需求是比较多的，另外对相对好的产品相对好一点。给人们感觉是有一定的中级置业产品也是销量不错的，在买房的数量不能够去按照自己的想法去买的情况下，很多人开始一步到位。

　　我们的判断就是将来房子的结构如果从商品房的角度来看，以前是中高端，现在更多从两端发展，中高端一部分在往上走，这两头在短期来看我觉得还是可以的。至于说调控会到什么程度？还看后面政府还能够在金融措施方面会出什么样的一些方法，我们现在来看它确实只是没办法去调整供应，只能去拼命打需求。如果说将来对于开发商的资金方面他继续使劲把它掐紧的话，可能在明年下半年会有一些不利情况出现。现在能不能够去把这些金融政策落实的比较好，包括预收款和贷款等等，各方面的力度怎么样，还是看后面的表现有待观察。