巴克莱银行中国区总裁邱致中参加分论坛（来源：新浪财经 陈鑫摄）

　　新浪财经讯 由《英才》杂志发起，联合新浪网、北京青年报等主流媒体共同举办的“2010(第十届)中国年度管理大会”于2010年12月3日在北京柏悦酒店举行。新浪财经全程直播本次论坛，图为巴克莱银行中国区总裁邱致中参加分论坛。

　　邱致中(巴克莱亚洲有限公司大中华主席)：我不是房地产方面的专家，预测方面不做预测，但是我对中国房地产本身来说我觉得里面有一个问题，我觉得这个房价下来的可能性不大，因为它本身来说，中国政府最近十年来做的一些政策造成的结果就是这样。政府的财收是通过卖地、开发房地产进行的，而房地产的本身土地是一个有限的资源，不是永远可以卖的，这是第一个。第二个，在中国广大的老百姓还不是非常有经济实力去买房地产的时候，就政策上来说，比较宽松地让外面资金到中国来买，所以中国的房地产在早几年一直到最近，绝大部分都是外面的资金来把它炒高，同时当然也有一些中国先富起来的人群的钱。大量的资金，大量的供应，把这个房地产市场做得非常之高，这个情况下，中国的老百姓什么时候能够追上，用自己的实力，用自己的收入买这个房子？越来越是个困难。但是如果说用宏观调控的方法把这个房地产再压下来的话，那牵涉到的问题更大，银行会面对一些严重的问题，一些投资也会出现一些不好的情况。

　　我觉得现在房地产处于一个骑虎难下，最近几次调控以后，房地产的价格还没有真正下去，实际上证明了这么一种骑虎难下的局面。现在看起来，我还没有看到一个灵丹妙药能够把房地产市场真正理顺，关键是怎么从根本上把它理顺，由此开始房地产的发展是比较健康，比较持续的，比较能够使多数老百姓可以逐渐地有能力能够买到他们所居住的房子。这是我的一个基本看法。