光耀东方集团董事长李贵斌（新浪财经 陈鑫 摄）

　　2010年12月1日，由《环球企业家》杂志社主办的“2010环球企业家高峰论坛”在北京召开，本次论坛的主题是“重构与引领——中国在全球商业格局中的再定位”。新浪财经全程直播本次论坛，图为光耀东方集团董事长李贵斌。

　　李贵斌：商业地产近一个时期来说，形势比较好一些，现在钱往商业地产有所转移，但就整个北京来说，房价还是高。我参加的几个论坛，他们都谈到国家宏观调控的问题，其实调控是个长期的过程，金融危机的时候，国家往上调，现在房价过高，得往下调。这应该是一个长期的过程。至于下一步商业地产的走向，它跟商业地产的收益有直接关系，它是投资性物业，如果租金收不到，那就是钢筋水泥，没有什么价值。一旦收益率很高，在当前投资渠道比较少的情况下，也应该是比较好的选择，无论买商业地产，无论买房子，城市、地段、户型一系列问题，就可能买到好房子，就可以买到便宜的房子。