新浪财经 > 会议讲座 > 2010年中国银行业公众教育日 > 正文
陈先生今年35岁,为私营企业的经理。由于积累了较多资金,他为自己购买了一套别墅。但考虑到自己所从事的行业竞争加剧,预计未来收入会有所减少,按照目前的每月收入10000元的水平,他希望能够在经营状况良好的时期集中偿还贷款,节省利息。他向银行申请按揭贷款50万元,期限15年,为他提供的还款方案为:本金等额递减还款方式,每5年递减本金500元,则前5年还款本金3277.78元/月,第二阶段5年2777.78元/月,第三阶段5年2277.78元/月。
与等额本息还款法每月还款4449.53元相比,在第三阶段月还款节省了近2000元,张先生还款压力轻松了许多。并且他的利息支出比等额本息少。
三种还款方式利息之间的差别:等额本息法利息总额为300916.15元;等额本金法为257925元;组合还款法则为237405元。
该还款计划的优势在于:根据自有资金的情况,前期可集中还款,一样的还款,不一样的利息,实现轻松理财。
适用对象:有一定经济实力的事业成功人士,投资意识强,希望节省利息支出的人群,预计短期内有国债或定期存款到期的人群,希望提前归还贷款的人群。
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