新浪财经 > 会议讲座 > 2010年中国银行业公众教育日 > 正文
王先生今年28岁,近期购买了一套80万元的住房,房子要一年后交付,目前王先生还得租房,每月需付房租600元。交房后王先生要进行装修,结婚也得有大额费用支出,因此在贷款前三年王先生还款压力很大。目前王先生最大月供承受能力为4000元,他申请贷款50万元,期限20年。银行与其协商,为其度身设计了以下还款方案:第一阶段(3年)固定本金1000元/月;第二阶段(8年)固定本金4000元/月;第三阶段(9年)固定本金740.74/月。
与等额本息还款法每月归还3828.62元相比,在第一阶段王先生平均每月少归还600多元。与等额本金还款法(首期月供4933.33元)相比,王先生每月少归还近1000元。王先生还款压力轻松了,并且他的利息支出也比等额本息法少。
三种还款方式利息之间的差别:等额本息法利息总额为418868.91元;等额本金法为343425元;组合还款法则为273793.82元。
该还款计划的优势在于:前期月供低于等额本息法,缓解前期还款压力,月供金额可自由选择,可节省利息支出。
适用对象:前期收入较少,职业前景良好,收入稳步攀升的人群。
|
|
|