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商业银行个人贷款业务ABC

http://www.sina.com.cn  2010年11月09日 17:08  新浪财经

  一、什么是个人贷款?

  个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。

  二、个人贷款有哪些种类?

  个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款。

  三、什么是农户小额信用贷款?

  农户小额信用贷款是指信用社根据农户的信誉,在核定的额度和期限内向农户发放的不需要抵押、担保的贷款。它适用于主要从事农村土地耕作或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动的农民、个体经营户等。

  四、什么是国家助学贷款?

  国家助学贷款是由政府为帮助高校贫困家庭学生而提供的银行贷款,用于弥补在校学习期间学费、住宿费和生活费的不足,毕业后分期偿还。借款学生不需要办理贷款担保或抵押,但需要承诺按期还款,并承担相关法律责任。 

  五、申请个人贷款应该注意哪些问题?

  1、申请贷款额度要量力而行,月还款额不要超过家庭总收入的50%;

  2、贷款用途要合法合规,交易背景要真实;

  3、根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自已的还款方式; 

  4、向银行提供资料要真实,提供本人住址、联系方式要准确,变更时要及时通知银行; 

  5、认真阅读合同的条款,了解自己的权利义务;

  6、每月要按时还款,避免产生不良信用记录; 

  7、不要遗失借款合同和借据,贷款结清后不要忘记撤销抵押登记。 

  六、固定利率好还是浮动利率好?

  所谓固定利率,就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率,不论贷款期内市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。 而浮动利率是根据贷款期内市场利率的变动而变动,根据目前贷款合同的规定,一般是在每年的1月1日根据市场利率的变化而进行相应调整。

  选择哪种利率更合适,关键是要根据未来利率的走势判断而确定。如果判断未来利率上升,可以选择固定利率;如果判断未来利率走稳或者下调,可以选择浮动利率。这样可以尽可能地减少利息支出。

  七、哪种还款方式最划算?(等额本金、等额本息)

  还款方式都是根据借款人剩余本金的多少计算利息的。不同的是,有的还款方式归还本金的速度比较快,有的则较慢,由此导致不同还款方式总利息的不同。而银行推出不同的房贷方式,只是为了满足收入情况不同的各种借款人的需要。 

  等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。相同金额和期限的贷款,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,然后逐月递减。 按照整个还款期计算,等额本息还款法支付的利息多于等额本金还款法。

  总起来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项也方便安排收支,适合经济条件不允许前期投入过大,收入处于稳定状态的借款人。 

  

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