新浪财经讯 2010年新浪金麒麟论坛于11月2日在北京柏悦酒店召开，本次论坛主题是：“经济转型中的金融使命。”财政部财政科学研究所所长贾康在回答记者提问时表示，政府只要托好保障房、廉租房这部分底，房价的问题更多让它随行就市。

　　以下为贾康回答记者提问实录：

　　胡祖六：侯主任描述非常清楚，是为了抑制房价，而不是打压房价。请问我们采取所有的调控措施，包括税也好、信贷政策也好，各种文件、指令，为了达到这个目标，是否有效，是不是有效的抑制房价的过快上涨？

　　姚景源：应该说我们对房地产调控已经见到成效，我们还要进一步加大继续调控。我认为最终的目的我非常赞成侯主任讲的，还是要保持这个行业健康的发展。

　　李稻葵：房地产价格问题的本质是通过改革找到一个新的房地产发展的机制或者体制，是体制改革，是什么体制改革呢？就是我们的房地产这个市场是一个怪胎，是在不完全的市场的环境下出现的怪胎，土地并没有完全的自由化，这是事实，但是我并不是鼓吹土地自由化。二是流动性这么高涨。三是中国的百姓2000多年的土地文化，土地情结、房地产情结、收藏的情结，三件事情导致我们房地产如果完全采取当前市场化一定是一个怪胎，一定是价格的飞涨，最后价格迅速的下降。

　　因此，要采取市场和调控的结合方式，这方面应该特别研究新加坡和香港的宝贵经验，这一点是关键的。症结何在，我讲一句稍微过分的话，中国经济现在最大的问题症结都在财政。金融，我不担心；货币的事，我个人不担心。保底线我们可以完成，祖六回来了，有你这么一批人没有问题，金融可以提高，国际化了，底线可以保住。财政，16年过去了，还是那个财政体制，没变，我们的经济结构已经发生了翻天覆地的变化，结构调整、产业重组、房地产的问题、收入分配问题都出在财政，财政不仅要花钱，更主要的是要搞改革，根本性的财政性体制改革，贾所长，讲的不对，供您批评。

　　贾康：我接到稻葵先生的话说一句，我们这一轮房地产调控政策理性应该提高到形成一个合理的两轨统筹的调控框架，保障房、廉租房政策必须要托底，财政上首先出钱和其他社会资金形成合力，托好这个底儿，然后还要发展建设，现在加快建设公租房、廉租房，按照在重庆的测算，这两部分有效供给合在一起，应该覆盖社会成员30-35%的住有所居的问题。

　　他们这部分的住有所居的问题跟房价，跟商品房所产生的价格没有直接的关系，不要把房价问题认为是覆盖全面问题的，政府只要托好这部分底，房价的问题更多让它随行就市，社会成员比较有钱的人有消费者主权，他自己选择，政府管的是规则，要管收税，不仅是消费环节要收税，保有环节也要收费，这就是制度建设问题。