新浪财经讯 9月13日上午消息，夏季达沃斯9月13日-15日在中国天津召开。首都创业集团总经理刘晓光在与新浪财经独家对话时表示，中国楼市调控尚未见底，现在很多政策实施下来了，楼市的价格控制也是有效的，现在交易量还没有达到正常的交易量。

　　刘晓光评价此次房地产调控政策不错：“旺盛的价格上涨给打下来了，土地政策规范了，经济适用房的力度也加大了。”不过他认为楼市调控尚未见底，因为交易量还没有达到征程交易量，“平稳的量应该是取一个——比如2009-2010年中，应该算是正常的量，或者是08-09年取一个中，现在量还没有达到。”他指出。

　　而在这样的调控下，房价似乎未见下降，对此刘晓光认为要具体问题具体分析：特大城市最核心的地方肯定没降，因为没有地；特大城市其他的地基本上新开盘的房价下降，老房子也不敢降；大城市远一点的地方降了20%左右。不过，二三线城市基本上是稳定微升。

　　对于社会热议的空置房，刘晓光提出了自己的看法，他表示，空置房率比较复杂，可能性很多，统计起来难度也很大。(雪婷 华艳 发自天津)