新浪财经讯 6月26日消息，陆家嘴论坛在上海举行，中欧国际工商学院的经济学教授王建铆在与新浪财经独家对话时表示，房地产市场回归理性的出路在于征收可以抵扣个人所得税的资本利得税，目前的调控政策是一种扬汤止沸的行为，治标不治本。

　　“目前对中国经济威胁最大的实际上就是房地产的泡沫。目前来说这个泡沫还是一个局部性的现象，但也出现投机性资金从一线城市向二、三线城市扩张的迹象，如果让它继续发展下去这个泡沫破裂的结果就会导致很多国家已经经历过的局面。但我认为目前采取的很多措施，还是属于叫扬汤止沸的措施，治标不治本。”他指出。

　　王建铆教授认为，目前地毯式轰炸式的房地产市场调控会把投资性的需求压下去，但是把投机性需求压下去的同时也把正常的需求压住了，这样会导致市场大起大落，从过热到过冷，同时政策也是不可持续的。

　　“这种反复的折腾在我们国家历史上已经发生过好几次了，政府很难把它这个坚持到底。过冷了以后政府会被迫放松这个调控，一放松调控接下来又是投资需求，所谓的正常需求和非正常需求同时用起来，这样的话又会出现过热，就是始终会在两个极端之间进行摇摆。”他说。

　　王建铆教授提议征收抵扣个人所得税的资本利得税。他认为这样的一种资本利得税只会压住投机性的需求，不会对正常的需求造成大的影响，就可以从根本上解决房地产大起大落的问题。

　　“这种措施我认为是一种治本的方法，而且借用前面一个同样的军事化的术语，这不是地毯式轰炸，这个相当于精确性打击。”他表示。(任杰 发自上海)