新浪财经 > 会议讲座 > 博鳌亚洲论坛2010年年会 > 正文
新浪财经讯 4月9日上午消息 博鳌亚洲论坛9日举行,新浪财经全程报道此次论坛。与会嘉宾,中国房地产学会副会长陈国强在与新浪财经独家对话时称,今年房地产市场会迎来新的不确定性,调控政策或将加码。
陈国强表示,春节、两会后一些重点城市出现量价齐涨的局面,部分楼盘涨幅过快,这与中央的调控初衷相背离,或将有新的政策出台,而此前出台的调控政策在实施力度上或加强。
对于近期坊间传闻物业税或将正式出台,陈国强表示,物业税早晚会迎来征收的一天,但目前可能还需等待,观察。(丁蕊)
以下为对话全文
新浪财经:你怎么评价去年底到现在房地产市场的表现?
陈国强:去年底政府出台一些列调控措施以来,全国楼市进入短暂的低迷和观望,但是春节、两会后,一线城市和一些重点城市又出现了成交量回暖和价格的上扬,即所谓的量价齐涨。
房地产总体开发投资和新开工面积等指标同比恢复持续增长,1、2月开发投资涨幅超过30%,属于近年来比较高的水平,其他指标也都显示出恢复性上涨的特征,
在北京、上海和一些重点沿海城市,部分楼盘涨幅明显,出现了一些开发商惜售,消费者盲从购买的状况。
新浪财经:今年后半段市场走势如何判断?
新浪财经:对于一些一线城市市场出现的异动,和政策调控的初衷相背离,未来市场面临不确定性。有可能会面临新的政策会出台,此前出台的调控政策在力度上会继续加强。楼市未来走向又迎来新的不确定。
新浪财经:近期坊间传中央可能真的要挥出物业税这把大斧,或者说是在房产保有环节进行征税?
陈国强:有关部门在做这方面的专题研究以何种名义对持有环节开始征收。迟早会迎来对持有环节征税的这一天,但是近期是否能出台需要观察,可能还需要等待。