跳转到路径导航栏
不支持Flash
跳转到正文内容

专家:我国房地产刚性需求中长期内呈上升趋势

http://www.sina.com.cn  2010年03月21日 23:15  新华网

  新华网海南频道3月21日电(记者孙志平、周正平)20日,在三亚举行的2010博鳌国际旅游论坛地产与旅游主题论坛上,中国(海南)改革发展研究院院长迟福林表示,我国房地产的刚性需求的上升趋势,将是中长期的。

  迟福林认为,未来5年至10年,我国将进入城市化快速发展的重要阶段,2020年,我国城市化率将达到55%至60%。目前,我国城镇人均住房面积为26.65平方米,城市化率每年增长一个百分点,将新增1000万城镇居民,至少需要新增2.6亿平方米的住房供给。因此,我国房地产的刚性需求的上升趋势,将是中长期的。

  同时,我国房地产需求也将呈现多元化趋势:低收入群体的保障性住房需求、中等收入群体的改善性住房需求、高收入群体的投资性住房需求等并存,使房地产行业的消费属性和投资属性并存。

  迟福林认为,目前,政府对房地产市场的宏观调控存在着多方面的突出问题和矛盾,如当前的土地制度在很大程度上助推房价上涨;财税体制、尤其是物业税的缺失,难以调控房价;自主财源的缺失,使各级地方政府过度依赖房地产开发获得财政收入。

  他认为,我国房地产市场到了做大蛋糕和切好蛋糕的时候。目前,房地产市场既关系到宏观经济的稳定发展,又是社会矛盾和社会风险聚集的焦点,因此对房地产的调控不仅要从经济政策角度考虑,更要从社会政策角度考虑,对房地产最有效的调控是经济政策和社会政策的结合,从经济政策层面考虑,调控目标是防止房子价格上涨过高,形成资产泡沫,从社会政策层面来说,必须解决保障性住房的基本社会政策目标。

转发此文至微博 我要评论

> 相关专题:


    新浪声明:此消息系转载自新浪合作媒体,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
【 手机看新闻 】 【 新浪财经吧 】

登录名: 密码: 快速注册新用户
Powered By Google
留言板电话:95105670

新浪简介About Sina广告服务联系我们招聘信息网站律师SINA English会员注册产品答疑┊Copyright © 1996-2010 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有