2010年1月22日，“2010长江年度论坛暨长江年度人物颁奖礼”在海南三亚隆重召开。图为海南省省委书记卫留成致辞。（来源：新浪财经 陈鑫 摄）

　　新浪财经讯 2010年1月22日，由海南省人民政府、长江商学院联合主办的“2010长江年度论坛暨长江年度人物颁奖礼”在海南三亚隆重召开，本次论坛的主题是“新商业模式与新商业文明”。新浪财经全程直播本次论坛，图为海南省省委书记卫留成致辞。

　　卫留成：谢谢！欢迎大家来到温暖如春、风景如画的海南岛，2009年刚刚过去，不少人用“不寻常，不平凡”来形容过去的一年，我想很有道理，因为我们遇到了不寻常的世界性的金融危机，而我们中国也经历了不平凡的一年，创造了一个奇迹，去年的GDP增长是8.7%，今年第四季度中国GDP增长达到10.7%，我想世界各大媒体都在热议两个数字，特别是对后一个数字更加感兴趣。这说明我们中国发展确实具有无比强大的动力，也说明我们社会制度的优越性。

　　海南过去一年也很不错，昨天国家统计局的数字是GDP增长11.7%，在十分困难的年份，海南取得了最近十年最好的发展成绩，财政收入增长23%，效益应该说还是不错，因为这是真金白银，除去物价因素的影响，都在9%以上，这说明我们用心做事了，说明我们努力落实了中央一揽子的方案。

　　当我们开启2010年大门的时候，海南迎来了一个难得的历史性的机遇，这就是大家都知道的，随着国务院2009年最后一个文件——12月31号总理批示的第44号国务院文件，把海南的国际旅游岛建设提升到国家战略的层面。什么是国际旅游岛？我的看法：国际旅游岛是以绿色、环保、低碳、健康为标准；是保护环境、发展旅游带动现代服务业发展，使海南第三产业成为主导产业，从而推动海南经济社会的全面发展，走一条强岛富民的道路。

　　最近我们没有想到国际旅游岛会这么热，外界最关注大概是这几件事情：第一，海南的房地产。有人说房价一个星期涨了两千，有人说涨了五千，我确实真的不太清楚，但是估计涨肯定是事实，当然也有媒体宣传方面的因素。有人担心说海南会不会重蹈1993年泡沫的覆辙，这个因为有“前科”，所以担心也是自然的，但是可以告诉大家，我很有信心的说：海南不会重蹈覆辙。

　　第二，也有人关心说海南是不是要开博彩业、开赌场，澳门的记者特别关注——海南开赌场，澳门怎么办？我告诉他说，海南不会开赌场，不会搞博彩业，我当省委书记的时候不会，我相信我的后任也不会做这种决定；

　　第三，还有我们岛内人关心的一个问题：搞国际旅游岛会不会走一条岛富民穷的路子，将来海南高档房子到处都是，很多富人开奔驰、宝马街上乱走，高档商店云集，人很多，但是海南老百姓还住着破房子，还在贫穷状况。我也跟我们海南岛民讲，强岛富民是我们国际旅游岛建设的根本目的，是我们的出发点、我们的立足点，如果我们不能让海南老百姓富起来，那我们的国际旅游岛就算失败。

　　在这里我想讲一下，最近，天气很热人们脑子也很热，岛外的投资者拿着大把的钱蜂拥而至，买房子的人排成长队，这个时候作为海南最高决策层应该冷静一下，所以我们最近做了一个决定：两个“暂停”，在海南国际旅游岛规划国家批准以前：暂停商业土地出让；暂停审批新的房地产开发项目。

　　这话一出也炸了锅，我在这里讲三个观点：一个观点是说，人很兴奋的时候车子开很快，这个时候踩一下刹车或者在路边停一停没有坏处，有人说刹车踩太猛，那这保险带不会伤自己也不会伤别人，如果有人说这个刹车助推房价，事实上这个刹车不踩房价也继续涨得更厉害。

　　第二个观点，炒地皮比炒房价更可怕、影响更深远，现在海南正在等待出售的房子600万平方米，海南在地方手里已经批出去的土地按照现在的建设速度，再建两年三年建不完，海南现在消化土地绝大部分是1993年变现落到公司手里的。

　　第三个观点，一定要富民，先把海南老百姓富起来，先把海南老百姓住房解决好了，否则海南房地产不能健康发展，海南经济社会也不能健康发展。为什么？就是刚才我说的，满街都是奔驰、宝马，到处都是别墅，海南老百姓如果很穷的话反差太大。因为我是海南岛主，所以只能说海南。我跟项兵院长说，我不能给长江商学院做什么指示，不能给你讲课，我只能说海南的事，海南国际旅游岛已经上路了，我们在路上，我们欢迎在座的和所有有远见的投资者到海南共同建设国际旅游岛。我们可以这么说，我们离我们的目标还很远，我们要走的路还很长，有些事情我们还需要一点时间，我敢说我们是一个负责任的政府，是一个负责任的领导人，我们承担一切责任，我们也承受一切指责，但是确实需要一点时间。预祝长江年度论坛圆满成功。谢谢！

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