新浪财经讯 12月18日晚间消息 住建部政策研究中心主任陈淮今日在《财经》年会上总结，今年的住房政策存在三方面负面作用，投机性购房成为三季度以来房价高速上涨的推手。

　　陈淮指出，虽然房地产成为中国经济复苏的重要推动力，但对房地产的调控也出现三方面的负作用。他总结称，去年底，为了刺激经济，采取营业税转让的优惠政策，但正是其引发了今年三季度以来投机性住房的高度活跃，成为房价不正常波动的重要原因。基于如此判断，国务院近日宣布取消上述优惠政策。

　　陈淮认为，目前没有把住房优惠政策偏向于低收入群体，而是不当的配置在企业和市场头上。“七折利率优惠由银行执行，两成首付银行承担风险，但这些给老百姓的优惠是应当由政府买单，而非银行等企业。而银行一定会挑选收入稳定的人群优先配置资源。”

　　他还表示，大城市小城市，东部西部一刀切的政策导致了地方政府为了短期利益，采取了不当行为。(丁蕊 发自北京)