新浪财经讯 由中国企业家杂志社主办的2009(第八届)中国企业领袖年会于2009年12月5日在北京举行，主题为“新商业文明的中国路径”。新浪财经视频直播此次会议。朗诗地产董事长田明表示，大国企不应该大举进军房地产，因为大国企是全民所有，我们希望它做那些高精尖的科研，宇航，教育，社会公共问题。

　　田明：我可能要说意见不太一样的观点。第一点，我觉得大国企不应该大举进军房地产，为什么呢？不是歧视，因为大国企是全民所有，我们希望它做那些高精尖的科研，宇航，教育，社会公共问题，我们有一些弱势的群体没有房子住，国企应该去做这些事情。

　　主持人：难的事情国企去做，赚钱的事情，民企去干，你觉得有这样的市场经济游戏规则吗？

　　田明：你要看国企是什么性质，国企是全民所有，它不应当与民争地，人民在充分竞争的市场，人民竞争得很好，就可以了，你为什么要参与其中，你应该干市场不干的事情。

　　第二，对房地产未来的走势，按正常情况判断，从中国的经济增长，从中国平均的经济条件，从城市化的进程，从人口等等方面来探讨，中国房地产至少有15年，20到比较快的增长期，这是一个大的判断，也是一个正常的判断，但是我们不肯定未来会在正常的轨道上运转。我记得看过一个资料，日本八十年代，大概1985年的时候，日本东京有一千万人口，日本东京房地产的市值大于美国全国的市值。美国有三亿人口，当时的GDP是日本一倍，东京只有一千万人口，当时没有经济学家，分析师跑出来说不对，我们看到现在日本东京的房地产市场大幅度缩水，缩到二三成。所以在不正常的情况下，也有可能我们会面对一场我们不想看到，谁都不想看到的大的调整。这个房地产的调整会拖累金融，会拖累整个经济，也会让居民的资产缩水，更会有大量的房地产企业倒闭。

　　主持人：你觉得这种情况在中国会出现吗？

　　田明：我不希望它出现，但是也不能保证它不会出现，因为现在大量的资金在追逐资产，包括股票，包括房产，特别在重点城市的房地产价格急剧攀升，我们其他方面没有能跟国际一流的都市比，但是房价在迅速高涨。

　　对于眼下的房地产，最近两三年里，唯一确定的就是未来很不确定。