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陆红军:迪拜事件为房地产市场敲响风险警钟

http://www.sina.com.cn  2009年11月28日 18:57  新浪财经

  新浪财经讯 11月28日下午消息,上海国际金融学院院长陆红军在与新浪财经独家对话时表示,迪拜主权债券危机的发生在目前全球金融初步复苏的状态下冲击了市场信心,此事件不会形成第二次金融海啸或者股票市场探底,但也为风险集中的房地产业提出了警示。

  陆红军指出,迪拜世界的债务可能不止官方公布的600亿,但即使扩大一倍到1200亿的话也并不是一个很大的数字,不应当把它看做第二次金融海啸或者引起股票市场的二次探底。  

  他表示迪拜系阿联酋七成员国之一,而迪拜世界是迪拜政府的大型国有控股企业,我国与中东之间在金融方面的交易不是很多,不会对A股市场产生直接影响。

  但针对迪拜事件对市场信心的冲击,陆红军认为在全球经济回暖伊始这一时点上,迪拜债务危机扮演了一个坏角色。

  一方面,欧美特别是欧洲许多大银行持有迪拜世界资产,还款拖延会对刚刚翻身的银行业务产生压力。

  另一方面,迪拜作为新兴市场、迪拜世界作为以政府信用为担保的大型国有企业,其违约会使人们质疑主权财富基金是不是有问题,新兴市场能不能担负推动世界经济增长的重任。

  “迪拜世界集团做的大多是房地产项目,财务模式、运作方式不够谨慎,这对我们是一个提醒。迪拜政府在风险控制方面应该负一定责任。”陆红军认为。

  陆红军表示迪拜房地产泡沫被刺破对我国的产业调整政策不会有很大影响。

  他指出风险过度集中在房地产业在许多经济体中均表现出来,我们的经济增长模式亦亟待转变,国家投资基础设施建设是必要的,但要谨慎房地产行业的风险转移到国民资产和金融体系中。

  “迪拜是政府增信、企业举债而大举开发房地产的模式,迪拜泡沫对我国的房地产也起到了警示作用,但我国的产业调整政策应该不会因此改变。”陆红军说。(任杰 发自上海)


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