2009年8月28日，由英才杂志主办的2009(第三届)贡献中国高峰会在北京举办。新浪财经独家报道本次活动。图为中弘卓业集团有限公司董事长王永红演讲。

　　王永红：刚才听了大家说这么多，确实是比较振奋的。从我们从事的行业来看，我们中国的房地产业还是对于经济很大的推动作用。可能跟我们的行业有关，我们没有看到其他的行业有更大的推动作用。

　　从我们产业的分工，最少到70%到80%的比例，所以还有很大的空间，所以还有2到3亿人口的城市化的进程，就是未来还有5到10年的城市化的进程。

　　在这里实际上遇到一个很大的瓶颈，特别是目前，从今年我们的调控可以看到，土地的供应和市场的需求发生一个很大的矛盾。我觉得这个最大的矛盾在哪里呢？我们现在有一个土地政策，就是现在有一个二元土地政策，就是我们有一个经济土地和国有土地，这是二元矛盾很明显的地方，特别是反映在一线城市周边和一些二线城市周边，大中型城市的扩展。

　　周边的土地对于我们做房地产的很了解，你看起来它是一个平地，它没有种了稻子和草，就连北京城市的五环路，到目前为止还是一个集体用地，它都没有被征过地。严格来说，按照《土地管理法》，它是100%的违规。

　　所以，今天集体土地下一步要有一个动静，说到了集体土地流转的问题，包括了集体土地抵押的问题。我觉得把这个瓶颈解决了以后，城市化的进程将更加快。把这个问题解决了以后，咱们的房价也不会那么高。北京城市周边五环路一看，是一个一个村落，实际上一个村落有三、五栋楼，就解决了所有村的问题，它很多的土地就节约出来了。所以，这是最重要的因素，就是我们二元土地政策的改革。如果能够解决这个瓶颈，我觉得对于城市化的进程有一个很快的增速，对于房地产的发展来说是一个很大的推动，对于中国的经济推展也是一个很大的推动。

　　第二个方面是能源方面，我们最近并购了一个国有企业，房地产的发展也离不开能源。