文/周步惠

　　4月16日，由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家单位共同主办的2009中国房地产百强企业研究成果华东发布会暨华东百强企业成功经验交流活动在杭州千岛湖开元度假村隆重举行。据悉，本次活动是中国房地产TOP10研究组继2009年3月28日北京钓鱼台国宾馆举办峰会之后的一次大型的区域发布会，该活动也因此引起了社会各界的广泛关注。

　　应邀出席本次活动的中国房地产TOP10研究组联席组长、中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示：中国房地产百强企业研究自2004年以来已经连续进行了六年，相关的研究成果已经成为评判房地产企业经营实力和行业地位的重要标准。希望通过该研究可以更深的发掘房地产企业做大做强的经验教训，然后引导我们的企业进一步做强做大，引导我们的行业进一步健康发展，而且进一步树立我们企业在整个社会当中的良好的形象。

　　他同时指出：基于国际国内多重因素的影响，2008年的全国商品房的销售同比下降19.5%，但百强企业同比下降平均是3.9%，高于行业水平15个百分比。百强企业的内部管理、专业能力以及执行能力等方面的综合优势，行业的集中度也进一步提高，市场的份额达到了21.7%，有的百强企业还利用了2008年市场低迷的机遇，低成本的并购或者收购了一些企业或者项目。他还指出：坚持诚信理念与社会责任是百强企业成功的基础。只要坚持诚信、努力对消费者负责、对更多合作伙伴负责，给老百姓提供质量可靠、价格合理、性能良好的房屋，就能够赢得消费者和社会的信赖。同时，他还认为：项目的品牌和企业的品牌融为一体，是企业得以持续发展的关键。比如金都的住宅项目就是比较注重于科技、注重于绿色建筑，在业内坚持有自己特色的单位也很多；绿城的高端物业比较好；还有像滨江集团，既有高端的项目，还有性价比的一些普通住宅，能够满足不同层次老百姓的需求。总之，要成为品牌企业必须要有品牌项目，这是企业成功的关键。另外，他还建议由于国内国际不确定因素很多，因此企业一定要研究市场，研究规律、遵循规律，然后夯实内部，这个是根本。

　　最后，他指出：企业的优胜劣汰是种客观规律，目前的调整期也是企业最好的转型期，更是优秀企业发展的最好时期。温家宝总理在今年的政府工作报告当中围绕着保增长、促生机、抓好产业结构调整的问题还专门提出要大力推进企业组织结构的调整和兼并重组，支持优秀的企业并购落后企业或者困难企业，鼓励强强联合和上下游一体化经营，提高企业的集中度和资源的配置效应。因此希望大家应该利用目前国家支持企业做强做大的机遇，利用市场调整的机遇，借鉴百强企业当中一些成功的经验，把我们的企业进一步做强做大做好，为我们国家房地产业持续的健康发展作贡献。